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1 350 000 €
Ferme T2 dans São Teotónio, Odemira
Odemira, BejaFarm T2 dans São Teotónio avec 200 m²
200 m²
2 Chambres
1 WC
Passer au contenu principalRendement énergétique 
João Fadista
Ferme T2 pour sale
PROPRIÉTÉ DE 193 HECTARES | BOAVISTA DOS PINHEIROS | ODEMIRA Propriété d’environ 197 hectares, située à proximité de Monte Sobreiro, sur la liaison avec la localité de Boavista dos Pinheiros, dans la commune d’Odemira. Une propriété de grande dimension, bénéficiant de bons accès et de caractéristiques qui lui confèrent un fort potentiel pour différents projets, notamment dans les domaines du tourisme rural, de l’exploitation agricole et d’élevage et de la valorisation forestière. POTENTIEL TOURISTIQUE Son emplacement, sa superficie et son environnement rendent cette propriété particulièrement intéressante pour le développement d’un projet touristique lié à la nature et au tourisme rural. Plusieurs projets de tourisme rural sont présents dans les environs, ce qui témoigne de la vocation touristique de cette zone et de l’intérêt croissant pour les expériences liées à la nature et à la vie à la campagne. La propriété dispose d’un ensemble bâti avec espace d’habitation, qui pourrait constituer la base d’un projet de tourisme rural, naturellement sous réserve du cadre urbanistique applicable et des licences nécessaires. Grâce à sa superficie, il existe un potentiel pour créer un concept différenciant et durable, intégré dans le paysage et valorisant le montado, la nature, la tranquillité et l’authenticité de l’Alentejo. Le projet pourrait également associer hébergement et expériences liées à la nature et à la vie rurale. CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ • Superficie totale d’environ 197 hectares • Montado avec une forte présence de chênes-lièges • Ensemble bâti avec espace d’habitation • Retenue d’eau • Zones dégagées pour les animaux • Activité d’élevage existante • Bons accès • Située à proximité de Monte Sobreiro • Proximité de Boavista dos Pinheiros • Environnement comprenant plusieurs projets de tourisme rural La présence d’une retenue d’eau et de zones destinées aux animaux constitue un atout supplémentaire, permettant la continuité ou le développement d’une activité d’élevage, en complément de la gestion agricole et forestière. POTENTIEL FORESTIER — LIÈGE La propriété possède une importante superficie de montado, avec une présence significative de chênes-lièges et un potentiel de production de liège particulièrement intéressant. Selon les informations recueillies, environ 1 000 arrobas de liège sont récoltées tous les deux ans. Lors de la visite de la propriété, il a été possible d’observer de nombreux arbres dont le liège n’a pas encore été récolté, notamment dans les zones où la végétation est plus dense, ainsi que du liège vierge qui n’aurait pas encore été exploité. Cette situation permet d’envisager un potentiel de production supérieur à celui actuellement exploité, grâce à une gestion forestière plus structurée, comprenant le nettoyage des zones, l’identification des secteurs productifs et la planification des futures récoltes. Pour une évaluation plus précise, une étude forestière pourrait être réalisée afin de déterminer avec davantage de précision la quantité et le potentiel de liège présents sur la propriété. Des informations complémentaires concernant le liège et le potentiel forestier seront communiquées en privé. UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Cette propriété réunit sur un même domaine une combinaison peu commune de superficie, emplacement, montado, ressources en eau, espace d’habitation et potentiel touristique. La proximité de plusieurs projets de tourisme rural, associée aux bons accès et à l’environnement naturel, permet d’envisager cette propriété comme une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent développer un projet touristique durable dans la commune d’Odemira. Parallèlement, sa superficie permet de maintenir et de développer ses activités agricoles, d’élevage et forestières. Une propriété offrant échelle, ressources naturelles et un fort potentiel de valorisation, idéale pour ceux qui souhaitent créer un projet personnel et différenciant dans l’Alentejo.
Détails
Année de construction1958
Surface brute m²200
AscenseurNon
Surface brute privée m²200
Surface habitable m²198
GarageNon
Superficie totale du lot m²1 926 000
Prix m²6 750 €
Sol- -
Emplacement
Formulaire de contact
Simulateur Hypothécaire
JF
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Origine Référence de l’annonce:id. C0185-03331
Date de publication:
Dernière mise à jour: