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320 000 €
Ferme T2 dans Ancede e Ribadouro, BaiãoBaião, Porto
Farm T2 dans Ancede e Ribadouro avec 184 m²
184 m²
2 Chambres
1 WC
Rendement énergétique
Entre le charme naturel de la rivière Ovil et la tranquillité des montagnes d'Ancede, à Baião, se trouve cet ensemble de propriétés uniques totalisant plus de 36 000m² de terrain, avec maison, annexes agricoles et une vue imprenable sur la vallée. Situé à côté de la route municipale 321 et en bord de rivière, cette propriété se distingue par son environnement naturel, ses accès privilégiés et son énorme potentiel de valorisation. L'ensemble se compose de trois articles rustiques et un urbain. La propriété de l'Agão, avec environ 13 900m², présente une oliveraie, des arbres fruitiers, deux champs, un épicéa et deux dépendances agricoles. La Bouça da Cleirinha, avec environ 4 800m², intègre une pinède et un maquis, face à la route publique. La propriété de Minhoso, avec environ 17 900m², regroupe des cultures agricoles, des pâturages et une villa de deux étages avec 110m² de surface brute de construction et 55m² de surface brute privée. Il s'agit d'une maison de mite traditionnelle, idéale pour la réhabilitation, qui peut servir de base à un projet résidentiel, touristique ou mixte. Avec une superficie construite totale de près de 184m² et plus de 3,6 hectares de terrain, cette ferme représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent à allier nature, intimité et rentabilité. Le cadre près de la rivière Ovil, la topographie douce et la bonne exposition au soleil le rendent parfait pour le développement d'un projet de tourisme rural, de glamping écologique, de ferme de loisirs ou d'exploitation agricole durable. L'emplacement est stratégique, à seulement 10 minutes du centre de Baião, à 25 minutes de Régua et à environ une heure de Porto, bénéficiant de la tranquillité du Douro Vert avec un accès facile aux principaux axes routiers. Plus qu'une propriété, il s'agit d'un investissement d'avenir, où l'équilibre entre la terre, l'eau et le paysage crée le cadre idéal pour un projet de vie, une retraite rurale ou une entreprise touristique différenciée. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous! Habisonho - Promotion et Gestion Immobilière Lda, avec l'enregistrement AMI: 16410, est basée à Rio Tinto, à Rua da Ranha, numéro 232. Notre société a pour mission d'offrir un service d'excellence avec professionnalisme, loyauté et transparence dans la gestion des affaires immobilières. Avec le slogan Vive dans ta maison de rêve, il représente l’engagement d’aider les gens à réaliser leur rêve d’avoir un logement parfait. Grâce à ce slogan, nous voulons transmettre l’idée que Habisonho s’engage à réaliser le rêve de chaque client, en leur fournissant un logement qui correspond à leurs attentes et à leurs désirs. Pourquoi acheter avec Habisonho? Lorsque vous achetez avec Habisonho, vous pouvez compter sur notre complicité, la sécurité dans l'entreprise et la disponibilité d'un consultant dédié à faire de votre rêve une réalité. Pourquoi vendre avec Habisonho? En vendant avec Habisonho, vous pouvez compter sur notre engagement, notre professionnalisme et notre dévouement dans la promotion de votre propriété, grâce à un travail acharné de marketing numérique et physique. En outre, nous présentons votre propriété à notre portefeuille de clients et de partenaires. En choisissant Habisonho, vous aurez accès à: Consultants professionnels et dévoués. Équilibre dans les affaires (achat et vente) Soutien juridique Présence constante et transparente Flexibilité dans les commissions Soutien dans le processus de financement Soutien et rédaction de contrats Travail de marketing numérique En outre, nous offrons d'autres outils et stratégies pour vous aider à vendre et / ou acheter votre propriété, en nous adaptant à la volatilité du marché immobilier.
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