1 250 000 €

Ferme T15 dans Belver, Gavião

Gavião, Portalegre

493 m²

15 Chambres

15 WC

Rendement énergétique

Ferme T15 pour sale

Une propriété chargée d’histoire au bord du Tage À Belver, là où le Tage dessine le paysage entre collines verdoyantes et silence, se trouve une propriété à la présence rare — un lieu fait de maisons, de jardins, de souvenirs et d’un lien permanent avec le fleuve. Répartie entre plusieurs bâtiments et un terrain qui descend jusqu’aux rives du Tage, cette propriété se découvre peu à peu : à travers ses vues, ses terrasses, ses patios, son architecture et les nombreux recoins qui ont acquis leu... Une propriété chargée d’histoire au bord du Tage À Belver, là où le Tage dessine le paysage entre collines verdoyantes et silence, se trouve une propriété à la présence rare — un lieu fait de maisons, de jardins, de souvenirs et d’un lien permanent avec le fleuve. Répartie entre plusieurs bâtiments et un terrain qui descend jusqu’aux rives du Tage, cette propriété se découvre peu à peu : à travers ses vues, ses terrasses, ses patios, son architecture et les nombreux recoins qui ont acquis leur propre caractère au fil du temps. La propriété se compose de deux parcelles distinctes mais complémentaires. La première, d’une superficie de 1 203 m², constitue le cœur principal de la propriété et comprend la Maison Principale, deux cottages indépendants et la buanderie, pour une surface brute construite totale de 706,15 m². Les différents bâtiments s’articulent autour de patios, de terrasses et de plusieurs espaces extérieurs. La seconde parcelle, d’une superficie totale de 5 200 m², prolonge la propriété en direction du Tage et comprend la Maison du Fleuve ainsi que le terrain qui l’entoure, dans une relation particulièrement étroite avec le paysage et les rives du fleuve. Au cœur de l’ensemble principal, la Maison Principale se développe sur trois niveaux,associant de généreux espaces de réception à des zones plus privées et indépendantes. • Au premier niveau, la maison comprend un espace plus privé avec deux chambres, une cuisine/séjour et une salle de bains. À cela s’ajoutent la salle à manger, deux salles de bains attenantes, la cuisine principale et un bureau. Ce niveau donne également accès au garage et aux étages supérieurs. • Au deuxième niveau se trouvent un vaste salon, un bureau et sept suites, formant une partie plus intime de la maison et permettant d’accueillir famille et invités dans un grand confort. • Au troisième niveau, un salon avec cuisine intégrée constitue un espace de vie plus autonome, complété par trois chambres, dont une suite, ainsi qu’une salle de bains supplémentaire. La Maison Principale communique également avec une ancienne cave, où sont encore conservées de grandes jarres traditionnelles, un détail qui participe à l’histoire et à l’identité du lieu. Le cœur principal de la propriété comprend également deux charmants cottages indépendants de type T1, entourés de végétation et de coins fleuris, offrant des espaces autonomes pour accueillir famille, invités ou envisager d’autres usages. Cet ensemble est complété par l’ancien bassin, aujourd’hui transformé en un lieu paisible, entouré de pierre et de végétation, propice à la lecture et au repos. Dans la partie la plus élevée de la propriété se trouve également un espace de service avec une buanderie indépendante, intégré à un patio pavé et ombragé. Au bord du Tage Au-delà de la voie ferrée s’ouvre la seconde parcelle de la propriété, qui s’étend en direction du Tage et comprend la Maison du Fleuve ainsi que le terrain environnant, dans un rapport particulièrement étroit avec le paysage et les berges. D’une superficie totale de 5 200 m², dont 5 118 m² de terrain non bâti, cette parcelle comprend des oliviers, des zones autrefois consacrées au potager et de la végétation naturelle. Elle est délimitée au nord par la voie ferrée et au sud par le Tage. Au bord de l’eau existait autrefois un petit embarcadère, souvenir d’une époque où le fleuve participait encore plus directement à la vie de la propriété et invitait à naviguer sur le Tage. Sur les 82 m² de surface bâtie se trouve la Maison du Fleuve, un petit cottage T1 — officiellement destiné au rangement dans la documentation du bien — où le temps semble ralentir. Simple, accueillant et profondément lié au paysage, c’est un de ces lieux faits pour simplement être là, écouter le fleuve et oublier le temps. Une dépendance indépendante destinée au rangement des outils de jardinage et à l’entretien du terrain complète cet espace. Une propriété chargée d’histoire L’histoire de ce lieu commence bien avant sa configuration actuelle. En 1937, António Seara y construisit une fabrique d’espadrilles, donnant naissance à une relation avec Belver qui allait traverser plusieurs décennies et différentes utilisations. En 2006, l’ensemble connut une nouvelle vie avec la création de la Casa Covão da Abitureira, alors consacrée au tourisme rural. Les structures existantes furent progressivement adaptées et transformées, tout en préservant l’identité du lieu et en y intégrant les espaces d’habitation et d’accueil qui composent aujourd’hui la propriété. Plus tard, en 2021, naquit l’identité A Saboeira — un nom ancré dans l’histoire de Belver, lié à l’ancienne tradition locale de fabrication du savon et aux « saboeiros », nom autrefois donné aux habitants du village. Le Tage, lui, est resté le fil conducteur de cette histoire. Aujourd’hui encore, cette relation avec l’eau, le paysage et la tranquillité environnante constitue l’une des caractéristiques essentielles de la pro

Détails

Année de construction- -

Surface brute m²788

AscenseurNon

Surface brute privée m²493

Surface habitable m²- -

GarageNon

Superficie totale du lot m²6 403

Prix m²2 535 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Climatisation

Cuisine équipée

Balcon

Terrasse

Salle de stockage

Jardin

Simulateur Hypothécaire

RE/MAX Metropole

Lisboa, Lisboa

AMI 4824

Maria Gonçalves

+351 964 141 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

Ferme T15 dans Belver, Gavião

Farm T15 dans Belver avec multimédia