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1 553 500 €
Ferme T13 dans Oliveira, Mesão FrioMesão Frio, Vila Real
Farm T13 dans Oliveira avec multimédia
1 595 m²
13 Chambres
5 WC
Rendement énergétique
Ferme T13 pour sale
Identificação do imóvel: ZMPT584068 Située dans le Haut Douro Viticole, classé Patrimoine Mondial de l’UNESCO, cette Quinta est une propriété où la tradition agricole se conjugue avec le potentiel touristique et une réelle opportunité d’investissement. Avec plus de 66 000 m², cette Quinta à Mesão Frio offre un cadre absolument inspirant : des terrains fertiles comprenant des zones de maquis, pinèdes, vignobles, oliveraies et arbres fruitiers, reflétant l’identité unique de la région délimitée du Douro. Ici, chaque mètre carré raconte une histoire de nature, de travail et d’authenticité. Au cœur de la propriété se dresse une maison de deux étages, avec une impressionnante surface couverte de 640 m², actuellement avec la structure en béton et les maçonneries achevées, prête à être transformée selon la vision des futurs propriétaires. Imaginez un hôtel boutique, un refuge de luxe, un wine lodge, un espace événementiel, un projet œnotouristique, une propriété de production viticole ou tout simplement une résidence privée de charme. Dans cette Quinta, chacune de ces idées cesse d’être un rêve pour devenir un projet réalisable. L’environnement naturel, les accès définis et l’intégration paysagère rendent cette propriété particulièrement attractive à un moment où le Douro connaît une dynamique touristique et économique croissante. Les expériences authentiques, le lien à la terre, les produits différenciants et les destinations avec une âme sont de plus en plus recherchés — et cette Quinta réunit tous ces atouts en un seul lieu. Ce n’est pas seulement une acquisition immobilière. C’est l’opportunité de créer un héritage, de développer un projet avec identité et de s’intégrer dans l’une des régions les plus emblématiques du Portugal. Si vous recherchez un investissement solide, exclusif et avec un rendement garanti par la notoriété et la forte demande du Douro, cette propriété est votre prochain grand pas. Projet d’Architecture et Bâtiments La propriété disposait d’un projet architectural (soumis en 2009) pour le Tourisme en Espace Rural, axé sur la reconstruction et l’agrandissement de deux bâtiments existants : - Capacité totale : 14 chambres destinées aux hôtes, toutes avec salles de bains privatives - Maison Principale : Développée sur 3 niveaux, comprenant un espace stratégique dédié à la vinothérapie avec salles de soins orientées vers le paysage, une salle polyvalente, une cuisine traditionnelle avec four rustique et de vastes espaces de séjour et de restauration - Maison Secondaire : Salle de jeux, boutique pour produits régionaux / vente en ligne et espace de dégustation de vins - Loisirs Extérieurs : Piscine extérieure attenante au bâtiment principal et piscine couverte - Zones Techniques : Surface d’implantation de 841 m² et surface totale de construction de 1 623 m² Terrain et Production Agricole Les 65 186 m² de terrain offrent une diversité agricole garantissant l’authenticité de la Quinta : - Vignoble du Douro : Environ 3,8 hectares de vignoble de la Région Délimitée du Douro (Vin de Porto Catégorie C) - Oliveraie : Plusieurs parcelles avec des dizaines d’oliviers de différentes catégories - Arbres Fruitiers : Production d’agrumes, cerisiers, pommiers et poiriers - Nature : Comprend également des zones de pinède et de maquis, respectant les terrasses traditionnelles du paysage durien Détails Techniques - Surface totale du terrain : 66 154 m² (somme des parcelles urbaine et rurale) - État de la construction : Bâtiment principal avec structure et maçonneries achevées - Localisation : Lugar da Boavista, Oliveira, Mesão Frio
Détails
Année de construction1937
Surface brute m²640
AscenseurNon
Surface brute privée m²1 595
Surface habitable m²1 595
GarageOui
Superficie totale du lot m²66 154
Prix m²973 €
Sol- -
Emplacement
Attributs
Garage
Climatisation
Balcon
Terrasse
Salle de stockage
Jardin
Piscine
Chauffage central
Régions suivantes
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Lien supplémentaire:https://zome.pt/pt/ZMPT584068
Origine Référence de l’annonce:id. ZMPT584068
Date de publication:
Dernière mise à jour: