-
-
-
-
-
-
-
-
2 980 000 €
Ferme T11 dans Cabrela, Montemor-o-NovoMontemor-o-Novo, Évora
Farm T11 dans Cabrela avec multimédia
436 m²
11 Chambres
- -
Rendement énergétique
Bienvenue à HERTADE de Vale de Alcácer, un paradis d'opportunités et de rentabilité au cœur de la nature, à Montemor-o-Novo, avec 215 hectares ! EMPLACEMENT et à proximité : - ACCÈS optimal par route goudronnée et autoroute, à 50 minutes de Lisbonne, 20 minutes d'Alcácer do Sal, 35 minutes de Comporta et 25 minutes de Montemor-o-Novo. - Casebres, le village le plus proche est à seulement 2 km - Le village de Cabrela offre commerces, hôtels et tourisme à moins de 8 minutes Principales CARACTÉRISTIQUES : - 215 hectares avec potentiel d'exploration touristique, agricole et forestière. La propriété est clôturée et avec portails ; - Maison typique de style Alentejo pour une réhabilitation totale avec 12 pièces et 436 m2 de surface brute de construction ; - Il y a aussi 7 dépendances avec granges et stockage pour outils agricoles ; - Possibilité de construction selon les indices de construction applicables aux sols rustiques ; - Barrage avec capacité d'irrigation pour 10ha de plaine inondable préparé pour la culture du riz ; - Forêt mixte avec forêt de pins maritimes (exploitation du bois), forêt de pins parasol (bois, pommes de pin), chênes verts (bois), chênes-lièges (liège) et eucalyptus (pâte à papier) ; - Chênes-lièges avec récoltes de liège en cycles organisés tous les 3 ans, avec environ 2 000 arrobas ; - Avec environ 40ha de plantations d'eucalyptus avec un contrat de deux coupes de bois (12 ans) avec une entreprise productrice de pâte à papier ; - Il dispose d'une prise de courant moyenne tension et d'un trou d'eau. Il dispose également d'une fosse septique pour les eaux usées ; - Il est intégré à la ZIF de Palma, ainsi qu'aux terrains avoisinants, assurant l'application du Plan de Gestion Forestière et la sécurité quant aux conditions de protection de la forêt contre les incendies. Selon la réglementation PDM, de manière générale, ces espaces permettent la construction, sous réserve de conditions et limitations de superficie : 1. Constructions d’appui agricole et transformation des produits agricoles et forestiers 2. Serres 3. Résidences pour l'agriculteur (max. 500 m2) 4. Aménagements touristiques isolés, tourisme d'hébergement, tourisme en milieu rural, établissements hôteliers de 200 lits maximum, centres de développement touristique (NDT), campings et emplacements pour caravanes. JE PARTAGE 50% à 50% de commission avec toutes les agences immobilières disposant d'une licence AMI, créant ainsi les meilleures opportunités de vente !