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590 000 €
Ferme T1 dans Aranhas, PenamacorPenamacor, Castelo Branco
Farm T1 dans Aranhas avec 720 m²
720 m²
1 Chambres
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Rendement énergétique
Quinta biologique de 44.8 ha avec exploitation agricole active + potentiel agrotouristique – Penamacor (Beira Interior) Magnifique propriété agricole biologique, entièrement opérationnelle, située dans le charmant village d’Aranhas, dans la commune de Penamacor, au cœur de la région de la Beira Interior, à seulement 2 minutes du centre du village. La propriété se trouve dans un environnement rural calme et préservé, à proximité immédiate de la frontière hispano-portugaise (Estrémadure) et de la Réserve Naturelle de la Serra da Malcata. Elle bénéficie d’un accès direct par une route municipale traversant la propriété et reliant également l’Espagne. La propriété s’étend sur une superficie totale de 44,8086 hectares, dont environ 40 hectares sont clôturés et divisés en 7 parcs adaptés à l’élevage. Elle est actuellement exploitée en agriculture biologique avec une activité d’élevage ovin comprenant environ 80 moutons de race Castelo Branco (brebis et agneaux), avec une capacité d’accueil pouvant atteindre jusqu’à 300 animaux. L’exploitation comprend également une activité laitière avec une salle de traite équipée pour 12 chèvres en mi-temps, ainsi que l’ensemble des infrastructures nécessaires : bergerie, salle de traite, laiterie et espaces de stockage pour le foin et l’alimentation animale. Le cœur de l’exploitation repose sur un bâtiment agricole de 720 m² en structure inoxydable, avec une partie supérieure amovible. La zone actuellement dédiée aux animaux mesure environ 12 x 40 mètres. La propriété dispose également d’un important système hydraulique comprenant un puit ainsi qu’environ 7 points d’eau (charcas) avec eau filtrée pour les animaux, garantissant une autonomie complète en eau. L’ensemble est raccordé à l’électricité du réseau public et bénéficie d’un accès interne structuré. La ferme est vendue avec un ensemble complet de machines agricoles comprenant un tracteur John Deere 6320 avec équipements frontaux, remorques de différentes capacités, citerne de 6000 litres, broyeur, herse, faucheuse, atomiseur, semoir, matériel divers, atelier ainsi qu’un générateur triphasé de 10 kVA, permettant une exploitation immédiate sans investissement supplémentaire. La propriété comprend également une construction destinée à l’appui agricole, offrant un espace de vie composé d’une grande pièce avec cheminée, d’une chambre et d’une salle de bain. La propriété présente également une grande richesse naturelle avec plus de 1000 oliviers, environ 200 chênes-lièges offrant une rentabilité périodique liée à la production de liège, ainsi que des pins, eucalyptus, chênes et plusieurs arbres fruitiers tels que figuiers, vignes… Cette diversité végétale renforce le potentiel économique et écologique de la ferme. Grâce à sa localisation stratégique, son accès direct vers l’Espagne, ses ressources naturelles et ses infrastructures complètes, cette quinta présente un fort potentiel de développement, aussi bien pour une exploitation agricole biologique que pour un projet de diversification rurale ou agrotouristique. Elle se prête particulièrement à la création d’hébergements touristiques de type bungalows ou éco-lodges en pleine nature, permettant de proposer une expérience immersive au cœur d’une ferme en activité. Les visiteurs pourraient ainsi découvrir la vie agricole, les productions locales et le contact direct avec les animaux dans un cadre authentique. Le site est également idéal pour le tourisme de nature, avec des activités telles que la randonnée, la détente et les séjours de déconnexion, répondant à une forte demande internationale pour des expériences rurales durables et expérientielles. Une propriété rare offrant à la fois activité agricole en place, autonomie et fort potentiel de valorisation : une opportunité à découvrir sans tarder lors d’une visite sur site !
Lien supplémentaire:http://www.expportugal.com/?q=86953697