1 820 000 €

Ferme T0 dans Vila Nova de Foz Côa, Vila Nova de Foz Côa

Vila Nova de Foz Côa, Guarda

24 000 m²

- -

1 WC

Garage

Rendement énergétique

Ferme T0 pour sale

#127815; DOMAINE VITICOLE DU DOURO SUPÉRIEUR — VIGNOBLE, CAVE ÉQUIPÉE, MARQUE PROPRE ET STOCK INCLUS #128205; Mós, près de Vila Nova de Foz Côa #128176; Prix mondial : 1 820 000 € Une opportunité d’investissement dans le secteur viticole, au cœur du Douro Supérieur, qui réunit un vignoble en pleine production, un domaine viticole équipé, des machines spécialisées, une marque de vin propre et le stock existant inclus dans l’entreprise. Cet ensemble s’adresse aux investisseurs, producteurs et entr...#127815; DOMAINE VITICOLE DU DOURO SUPÉRIEUR — VIGNOBLE, CAVE ÉQUIPÉE, MARQUE PROPRE ET STOCK INCLUS #128205; Mós, près de Vila Nova de Foz Côa #128176; Prix mondial : 1 820 000 € Une opportunité d’investissement dans le secteur viticole, au cœur du Douro Supérieur, qui réunit un vignoble en pleine production, un domaine viticole équipé, des machines spécialisées, une marque de vin propre et le stock existant inclus dans l’entreprise. Cet ensemble s’adresse aux investisseurs, producteurs et entrepreneurs souhaitant acquérir une activité viticole intégrée, avec la production de raisins, la capacité viticolique, des installations équipées et un potentiel de développement commercial. 1. VIGNOBLE — ENVIRON 20 HECTARES DE VIGNOBLES Situé dans le village de Mós, près de Vila Nova de Foz Côa, le domaine viticole se compose de 11 plantations rustiques, intégrant environ 20 hectares de vignobles, avec les catégories de bénéfices B et C. Sur les quelque 20 hectares de vignobles, environ 17 hectares bénéficient, le reste n’en bénéficie pas. Environ 2 hectares de terres avec un potentiel de futur plantation de vignobles sont ajoutés, permettant d’augmenter la surface productive de la ferme. Les vignobles sont agréés par l’IVDP — Instituto dos Vinhos do Douro e do Porto, I. P., selon la documentation de l’exploration. La propriété est en pleine production, ayant également produit lors de la campagne 2026. La production mondiale habituelle est comprise entre 60 et 90 tonnes de raisins par an, selon les conditions de chaque campagne, et il existe un potentiel d’augmentation en tirant parti des surfaces et conditions de production disponibles. Cépages cultivés Cépages rouges : Touriga Nacional ; Touriga Franca ; Tinta Roriz.Cépages blancs : Viosinho ; Le Code de Larinho ; Rabigato.La production de raisins blancs est généralement comprise entre 6 et 7 tonnes par an. Âges de plantation différents Le vignoble comprend des parcelles plantées à différentes années, à savoir : 1998 — 5 hectares ; 2009 — 2,5 hectares ; 2010 — 0,5 hectare ; 2014 — 5,2 hectares ; 2015 — 2,2 hectares ; 2023 — 1 000 m² ; 2024 — 0,5 hectare ; 2025 — 0,5 hectare.Ces dates et zones font référence aux parcelles identifiées, y compris celles indiquées comme bénéficiaires de la prestance, et la distribution totale doit être confirmée par des documents. Eau, terres complémentaires et équipements agricoles La propriété dispose de plusieurs points d’eau, avec une abondance de...

Détails

Année de construction2000

Surface brute m²24 000

AscenseurNon

Surface brute privée m²24 000

Surface habitable m²24 000

GarageOui

Superficie totale du lot m²24 000

Prix m²75 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Garage

Cuisine équipée

Simulateur Hypothécaire

Anadvise Imóveis

Viseu, Viseu

AMI 6026

AS-MIUL

Anabela Sousa - Mediação Imobiliária Unipessoal, Lda

+351 232 184 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

Ferme T0 dans Vila Nova de Foz Côa, Vila Nova de Foz Côa

Farm dans Vila Nova de Foz Côa avec stationnement