-
-
-
-
-
-
-
-
450 000 €
Ferme T0 dans Santa Maria Maior, FunchalFunchal, Ilha da Madeira
Farm dans Santa Maria Maior
- -
- -
- -
Rendement énergétique
Nous vous présentons ce terrain urbain situé dans la prestigieuse urbanisation Quinta do Faial, à Funchal, une zone planifiée et paisible, entourée de maisons modernes et parfaitement intégrées à l’environnement. Avec une superficie totale de 618,20 m², ce terrain est idéal pour la construction d’une maison unifamiliale haut de gamme, respectant tous les paramètres urbanistiques définis. Son orientation plein sud garantit une exposition solaire maximale, améliorant le confort thermique, la luminosité naturelle et contribuant à l’efficacité énergétique. Le terrain dispose de deux façades sur rue, offrant une plus grande flexibilité de conception, une meilleure circulation et la possibilité de créer des accès indépendants pour un garage ou des espaces de service. Avec peu de dénivelé, les coûts d’excavation sont réduits et la construction est facilitée. La surface d’implantation de 309,10 m² permet une maison de belle présence avec de grands espaces intérieurs. La surface brute de construction de 494,56 m², répartie sur jusqu’à deux étages au-dessus du niveau du sol (hauteur maximale de 9 m), offre une grande liberté architecturale et permet de profiter pleinement de la vue sur la mer et le port de Funchal. Avec un coefficient d’occupation de 0,50 et un coefficient d’imperméabilisation de 0,70, il est possible de trouver un équilibre entre espaces bâtis et espaces extérieurs, parfaits pour un jardin, une piscine ou des zones de loisirs. La cote du seuil à 202,00 m offre un cadre privilégié pour des vues panoramiques. Autorisant une seule unité d’habitation et un seul bâtiment, cette parcelle garantit intimité et exclusivité, dans un emplacement offrant un accès facile aux commerces, services et voies rapides. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, ce terrain réunit des conditions uniques pour créer une maison fonctionnelle, lumineuse et à forte valeur patrimoniale. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.