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290 000 €
Maison T9 dans Caniçada e Soengas, Vieira do MinhoVieira do Minho, Braga
House T9 dans Caniçada e Soengas avec multimédia
345 m²
9 Chambres
1 WC
Rendement énergétique
Maison T9 pour sale
Identificação do imóvel: ZMPT589516 Découvrez Votre Nouveau Refuge dans la Nature à Caniçada, Vieira do Minho Nous vous présentons une opportunité d'investissement unique dans le lieu pittoresque de Barbedo, dans l'Union des Paroisses de Caniçada et Soengas. Cette vaste propriété mixte allie le charme de la construction traditionnelle en pierre à un immense potentiel de rentabilité, que ce soit pour votre propre habitation, du tourisme rural ou de l'hébergement local. La Propriété Principale (Habitable) Le cœur de cette propriété est une magnifique maison à étages ("sobradada") construite en pierre, à usage d'habitation. - Prête à être habitée, cette maison est répartie sur 2 étages. - À l'intérieur, elle comprend trois pièces au premier étage et cinq au deuxième étage. - Elle possède une surface d'implantation et une surface brute privative de 128,5 m², totalisant une généreuse surface brute de construction de 217,5 m². Opportunités de Restauration et d'Expansion En plus de la maison principale, la propriété comprend plusieurs articles urbains avec un fantastique potentiel de reconstruction : - Article 144 : Une ancienne maison à étages en pierre, avec 56 m² de surface brute de construction. Elle est idéale pour être convertie en une fantastique villa de 2 étages de typologie T3 (3 chambres). - Article 142 : Structure actuellement en ruines, avec 72 m² de surface brute de construction. Elle offre la même viabilité pour projeter une villa T3 de 2 étages, maximisant la capacité d'hébergement de la propriété. - Les Moulins Traditionnels : Un véritable trésor historique ! La vente comprend trois moulins en pierre. - L'un d'eux se distingue par la présence de deux meules (roues) et de 35 m² de surface brute de construction. - Les deux autres moulins fonctionnent avec une seule meule, possédant 24 m² et 16 m² de surface brute de construction (ce dernier étant couvert de tuiles). Terrains et Nature Environnante Pour compléter la zone urbaine, cette annonce inclut deux fantastiques terrains rustiques, rectifiés selon la déclaration du BUPi, totalisant plus de 17.900 m² d'espace vert bordé par un ruisseau : - Article 1497 : Avec une surface déclarée de 15.736,40 m², c'est un espace riche et diversifié qui comprend un pré ("lameiro"), une pinède, des broussailles et une grande variété d'arbres fruitiers, notamment 12 oliviers, 10 agrumes, 20 châtaigniers, 4 noyers et 100 ceps de vigne. Il dispose également d'une dépendance agricole pratique de 45 m². - Article 1498 : Avec une surface déclarée de 2.187,30 m², c'est un terrain serein composé d'un pré et de 4 majestueux châtaigniers. Située dans une région d'une beauté exceptionnelle, à proximité des eaux limpides du réservoir de Caniçada et aux portes du Parc National de Peneda-Gerês, c'est la toile blanche parfaite pour votre prochain grand projet. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter : Andreia Ferreira | Zome [email protected] +351 963 609 184
Détails
Année de construction1937
Surface brute m²- -
AscenseurNon
Surface brute privée m²345
Surface habitable m²285
GarageOui
Superficie totale du lot m²17 921
Prix m²840 €
Sol- -
Emplacement
Attributs
Garage
Cuisine équipée
Balcon
Terrasse
Salle de stockage
Jardin
Régions suivantes
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Lien supplémentaire:https://zome.pt/pt/ZMPT589516
Origine Référence de l’annonce:id. ZMPT589516
Date de publication:
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