227 000 €

Maison T9 dans Trancoso (São Pedro e Santa Maria) e Souto Maior, Trancoso

Trancoso, Guarda

469 m²

9 Chambres

2 WC

Garage

Rendement énergétique

Maison T9 pour sale

Une propriété patrimoniale unique au cœur historique de Trancoso À quelques mètres seulement de l'emblématique château de Trancoso se trouve une propriété véritablement unique, où l'histoire, l'architecture traditionnelle et le potentiel d'investissement se conjuguent pour offrir une opportunité rare. Avec une surface de construction brute de 406 m² sur un terrain d'environ 700 m², cette propriété se distingue par sa polyvalence et ses multiples usages possibles : résidence privée, investissem...Une propriété patrimoniale unique au cœur historique de Trancoso À quelques mètres seulement de l'emblématique château de Trancoso se trouve une propriété véritablement unique, où l'histoire, l'architecture traditionnelle et le potentiel d'investissement se conjuguent pour offrir une opportunité rare. Avec une surface de construction brute de 406 m² sur un terrain d'environ 700 m², cette propriété se distingue par sa polyvalence et ses multiples usages possibles : résidence privée, investissement ou projet à vocation touristique. La maison principale, répartie sur trois niveaux, préserve le cachet authentique d'une demeure traditionnelle ; elle se caractérise par des pièces spacieuses, une belle hauteur sous plafond, des parquets en bois massif, une cheminée en granit et une grande luminosité naturelle. Le rez-de-chaussée abrite un vaste espace adapté à un usage commercial. Au premier étage, l'espace de vie comprend un élégant hall d'entrée, un salon et une salle à manger, une cuisine, trois chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains. Le deuxième étage comprend quatre chambres, offrant une excellente capacité d'accueil, idéale pour les familles nombreuses ou pour un projet d'hébergement. À l'extérieur, au sein d'une propriété entièrement close de murs, vous trouverez un agréable jardin, une cour intérieure, un barbecue, un four traditionnel, plusieurs dépendances ainsi qu'un garage pouvant accueillir quatre véhicules — un atout rare dans le centre historique. La propriété comprend également une seconde maison (de type T2) à rénover, offrant la possibilité de créer une unité indépendante pour de la location touristique, de la location classique ou une maison d'hôtes, optimisant ainsi la rentabilité de l'investissement. Un investissement au potentiel considérable Grâce à ses dimensions, sa configuration et son emplacement absolument privilégié, cette propriété offre un potentiel immense pour le développement d'un projet touristique unique. La proximité du château de Trancoso — l'un des monuments les plus visités de la région — alliée à la possibilité de combiner une vaste résidence principale avec un logement indépendant (T2), crée les conditions idéales pour lancer une activité de location touristique, de tourisme résidentiel, de maison d'hôtes ou de boutique-hôtel. Sur un marché où les biens historiques et exclusifs sont de plus en plus recherchés, c'est l'occasion d'acquérir un patrimoine unique, doté d'un fort potentiel de valorisation et capable de générer diverses sources de revenus, au cœur de l'une des destinations historiques les plus emblématiques de l'intérieur du Portugal. Si vous recherchez un bien alliant histoire, authenticité et fort potentiel d'investissement, cette opportunité pourrait bien être celle que vous attendiez. Planifiez votre visite et découvrez un lieu d'exception où tradition, exclusivité et rentabilité se rejoignent au cœur de Trancoso. ;ID RE/MAX: 124961064-88

Détails

Année de construction1939

Surface brute m²469

AscenseurNon

Surface brute privée m²469

Surface habitable m²469

GarageOui

Superficie totale du lot m²746

Prix m²484 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Garage

Chambres

Cuisine- -

Chambre- -

Simulateur Hypothécaire

RE/MAX Fénix

Mealhada, Aveiro

AMI 4252

Sofia Ferreira

+351 925 589 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

Maison T9 dans Trancoso (São Pedro e Santa Maria) e Souto Maior, Trancoso

House T9 dans Trancoso (São Pedro e Santa Maria) e Souto Maior avec stationnement