260 000 €

Maison T8 dans São Martinho do Bispo e Ribeira de Frades, Coimbra

Coimbra, Coimbra

396 m²

8 Chambres

3 WC

Garage

Rendement énergétique

Maison T8 pour sale

Nous vous présentons une opportunité de transformer une grande demeure en projet d'investissement, destiné au marché de la location universitaire. Située à São Martinho do Bispo, cette propriété de 8 chambres présente une combinaison particulièrement intéressante pour les investisseurs : surface généreuse, terrain et dépendances, et surtout, l'existence d'une étude préalable pour la conversion du bien en 8 studios indépendants. Caractéristiques principales : 8 chambres 8 pièces 2 salles de bai...Nous vous présentons une opportunité de transformer une grande demeure en projet d'investissement, destiné au marché de la location universitaire. Située à São Martinho do Bispo, cette propriété de 8 chambres présente une combinaison particulièrement intéressante pour les investisseurs : surface généreuse, terrain et dépendances, et surtout, l'existence d'une étude préalable pour la conversion du bien en 8 studios indépendants. Caractéristiques principales : 8 chambres 8 pièces 2 salles de bains 1 garage fermé 1 place de parking Dépendances Cour Terrain de 1330 m² Au regard de ses caractéristiques et de sa proximité unique avec l'écosystème universitaire de São Martinho do Bispo, le bien réunit les conditions idéales pour un investissement et une conversion en studios individuels. Il peut cependant être converti en 4 appartements de différentes typologies (2 et 3 pièces). Les dépendances et le terrain peuvent également être utilisés à cette fin ou à une autre, selon vos souhaits. La propriété peut être acquise par une grande famille capable de réaliser des travaux d'amélioration pour atteindre les conditions d'habitabilité souhaitées. Environnement proche : Zone résidentielle avec services, commerces, écoles, centre de santé et transports publics. À noter : École Supérieure Agraire de Coimbra (ESAC) - à 5 min. Institut Supérieur de Comptabilité et d'Administration de Coimbra (ISCAC / Coimbra Business School) - à 5 min. École Supérieure de Technologie de la Santé de Coimbra - à 4 min. École Supérieure d'Infirmerie de Coimbra - à 4 min. Pourquoi cet investissement ? Projet avec concept d'exploitation suggéré L'existence d'une étude préalable pour 8 studios permet d'envisager le bien dès le départ selon une logique d'investissement et de rentabilisation. Localisation stratégique La proximité des pôles universitaires place le bien dans une zone particulièrement intéressante pour le marché du logement étudiant et de la location à moyen/long terme. Potentiel de valorisation La rénovation et la transformation du bien pourraient permettre de repositionner complètement l'actif, en exploitant une construction actuellement sous-utilisée. Espace extérieur et dépendances La cour, les dépendances et le terrain ajoutent de la valeur et de la flexibilité au projet, permettant de créer un espace plus attractif pour les futurs résidents. Plus d'informations ou pour planifier une visite ? Contactez-nous ! #ref: 1034565

Détails

Année de construction1962

Surface brute m²- -

AscenseurNon

Surface brute privée m²396

Surface habitable m²343

GarageOui

Superficie totale du lot m²1 097

Prix m²656 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Garage

Balcon

Terrasse

Jardin

Simulateur Hypothécaire

IAD Portugal

AMI 11220

Diana Galvão

+351 227 660 *** Voir le numéro

Appel au réseau national de lignes fixes

Maison T8 dans São Martinho do Bispo e Ribeira de Frades, Coimbra

House T8 dans São Martinho do Bispo e Ribeira de Frades avec multimédia