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504 900 €
Maison T8 dans Santo António dos Olivais, CoimbraCoimbra, Coimbra
House T8 dans Santo António dos Olivais avec multimédia
187 m²
8 Chambres
4 WC
Rendement énergétique
Identificação do imóvel: ZMPT585457 Référence du bien : ZMPT585457 Maison avec un Fort Potentiel de Rentabilité Travessa dos Navegadores – Quartier Norton de Matos | CoimbraCette maison se distingue par sa position stratégique, avec deux façades sur route, une excellente exposition au soleil et des accès rapides au centre-ville, aux principaux axes routiers, aux commerces, services, écoles et zones universitaires.Le quartier Norton de Matos est reconnu pour sa situation centrale, son environnement résidentiel consolidé et sa forte demande immobilière. Il bénéficie de la proximité du Stade Cidade de Coimbra, du centre commercial Alma Shopping, des écoles, supermarchés et transports publics, faisant de cet emplacement une zone premium aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.Composition du bienCe bien se distingue par sa polyvalence et son fort potentiel de rentabilité. Il est actuellement réparti comme suit :T4• 4 chambres • Salon et cuisine en espace ouvert (open space) • 1 salle de bainsEspace vaste, fonctionnel et idéal pour une grande famille ou pour la location par chambres.T3• 3 chambres (dont une suite parentale) • Salon et cuisine en espace ouvert (open space) • 1 salle de bains supplémentaireAppartement très équilibré, moderne dans sa configuration et bénéficiant d'une excellente luminosité.T0 (Studio)• Salon • Cuisine • Salle de bainsUnité indépendante parfaite pour une location individuelle.Potentiel supplémentaireIl existe également la possibilité de créer un appartement T1 indépendant supplémentaire, augmentant ainsi considérablement la rentabilité de l’investissement.Nous sommes face à un bien idéal pour les investisseurs, la location traditionnelle, la location étudiante, la location moyenne ou longue durée, ou même pour une résidence principale avec revenus complémentaires.Espaces extérieurs et garageLe bien dispose d’une excellente terrasse au premier étage, située au-dessus du garage, avec une excellente exposition solaire et une vue dégagée, idéale pour les moments de détente ou pour une future valorisation du bien.Le garage est fermé, avec capacité pour un véhicule ainsi qu’un espace supplémentaire de rangement.Points forts• Deux façades sur route • Emplacement premium à Coimbra • Fort potentiel de rentabilité • Fractions avec possibilité d’utilisation indépendante • Excellente exposition solaire • Quartier consolidé avec forte demande immobilièreSi vous recherchez un investissement solide dans l’une des zones les plus valorisées de Coimbra, offrant plusieurs possibilités d’exploitation et de valorisation, cette opportunité mérite toute votre attention.Toujours à vos côtés dans la recherche de votre maison.Situation du bienLoué, avec locatairesCaractéristiques spécifiques• Maison individuelle • 187 m² de surface brute, 160 m² habitables • T8 • 4 salles de bains • Terrasse et balcon • Garage inclus dans le prix • Bien d’occasion en bon état • Accès et logement adaptés aux personnes à mobilité réduite
Lien supplémentaire:https://zome.pt/pt/ZMPT585457