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3 450 000 €
Maison T8 dans Cascais e Estoril, CascaisCascais, Lisboa
House T8 dans Cascais e Estoril avec 540 m²
540 m²
8 Chambres
3 WC
Rendement énergétique
Villa Historique avec 22 Étages / Un des derniers Chalets d'Estoril Au coeur d'Estoril, à quelques minutes à pied de la plage de Poça, du Casino d'Estoril et de la côte emblématique, se trouve cet extraordinaire Chalet, une propriété historique vraiment rare sur le marché. Construite en 1898, cette élégante villa représente l'un des derniers chalets historiques préservés dans l'un des endroits les plus prestigieux de la Costa do Sol portugaise. Dans la même famille depuis environ un siècle, elle a traversé des générations tout en conservant son caractère, son authenticité et sa valeur patrimoniale. Read More Implanté sur un terrain de 687m², il dispose de 540m² de surface brute de construction, répartis sur trois étages indépendants, complétés par une annexe légalisée de 100m², développée sur deux étages. Avec 22 chambres, un grand pied-à-terre, des planchers en bois d'origine, des éléments décoratifs d'époque et une excellente exposition au soleil, il préserve le charme et l'élégance des résidences qui ont fait d'Estoril l'une des stations balnéaires les plus exclusives d'Europe. L'espace extérieur est un autre de ses grands attributs. Les espaces verts et les espaces verts offrent de l'intimité et permettent de créer un magnifique jardin paysager, une piscine, un solarium et d'élégantes zones de loisirs en plein air, transformant cette propriété en un véritable refuge privé. Bien qu'il bénéficie d'une modernisation et d'une mise à jour des finitions, la configuration de la propriété offre une énorme polyvalence. Les trois étages ont des accès indépendants et fonctionnent comme des unités autonomes, rendant cette propriété particulièrement intéressante pour une résidence familiale, un hôtel-boutique, une maison d'hôtes haut de gamme, une résidence sénior exclusive ou une conversion en fractions indépendantes, sous réserve des approbations légales applicables. L'annexe légalisée ajoute un potentiel pour un logement supplémentaire, des studios, des zones de soutien ou des espaces multifonctionnels. Inséré dans la zone de réhabilitation urbaine (ARU), l'immeuble pourra bénéficier des incitations fiscales et financières prévues pour les projets de réhabilitation, conformément à la législation en vigueur. L'emplacement est tout simplement exceptionnel. A quelques minutes à pied, vous trouverez des plages, des restaurants, des commerces, des services, des écoles, des clubs sportifs et le Casino Estoril. Les étages supérieurs bénéficient d'une vue agréable sur la mer et l'accès rapide à la Estrada Marginal, l'autoroute A5 et la gare vous permettent de rejoindre facilement le centre de Lisbonne et l'aéroport. Les propriétés avec cette combinaison d'histoire, d'architecture, de localisation et de potentiel apparaissent très rarement sur le marché. Une occasion unique de préserver l'héritage d'une propriété emblématique ou de développer un projet différenciant dans l'un des endroits les plus exclusifs de la Ligne de Cascais. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-nous et découvrez personnellement le potentiel extraordinaire de cette propriété unique. Caractéristiques: Parking Jardin