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1 830 000 €
Maison T8 dans Cascais e Estoril, CascaisCascais, Lisboa
House T8 dans Cascais e Estoril avec 416 m²
416 m²
8 Chambres
6 WC
Rendement énergétique
Maison deux familles de 10 chambres avec piscine et haute rentabilité - Parede Sul, vue sur la mer Nous présentons cette villa exclusive de 10 chambres pour deux familles, entièrement rénovée, située dans l'une des zones les plus prestigieuses de la ligne Cascais - Parede Sul, à seulement 3 minutes à pied de la plage, avec un accès direct et une vue sur la mer, et à environ 2 minutes à pied de la gare. Implantée sur un terrain de 375,6m² et avec une superficie d'implantation de 238m², cette propriété se distingue par sa polyvalence, ses superficies généreuses et son excellent potentiel d'investissement. Répartition des biens: Sous-sol: Appartement indépendant avec entrée directe depuis l'extérieur: une chambre, salon, cuisine et salle de bain complète. Rez-de-chaussée: Salon, salle à manger, cuisine avec salle à manger, 2 bureaux, 1 salle de bain complète. 1er étage: 5 chambres; (1 salle de bain attenante), 1 salle de bain complète. Grenier: Utilisation complète de la zone, un espace ample actuellement utilisé comme placard. Extérieur et Bonus: Piscine privée, jardin avec une excellente exposition au soleil (est/ouest), 2 studios indépendants (environ 20m² chacun), légalisés et avec licence d'hébergement local, en activité, avec une forte rentabilité et un taux d'occupation annuel supérieur à 85%, 2 débarras (environ 8m² chacune) et un parking de rue pour les résidents (droit à 4 places de stationnement). Points forts: Entièrement rénové. Chauffage électrique mural dans toutes les pièces. Emplacement premium. Vue sur la mer. Seulement 3 minutes à pied de la plage. À 2 minutes à pied de la gare. Excellente exposition au soleil. Potentiel de revenu élevé (AL) atteignant 8,4% de rendement brut de l'année. Idéal pour le logement propre + investissement. Il s'agit de la vente de deux fractions distinctes et que la vente se fait d'une manière unique et indissociable. Ne manquez pas cette excellente opportunité! Réservez votre visite dès maintenant!
Lien supplémentaire:https://www.famaimobiliaria.pt/imovel/26192402