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800 000 €
Maison T7 dans Vila Nova de Famalicão e Calendário, Vila Nova de Famalicão
Vila Nova de Famalicão, BragaHouse T7 dans Vila Nova de Famalicão e Calendário avec stationnement
900 m²
7 Chambres
10 WC
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Maison T7 pour sale
Propriété de caractéristiques uniques, située à Avidos, Vila Nova de Famalicão, insérée dans un grand terrain de 5.431,70m², où la vie privée, l'environnement vert et le potentiel de développement se combinent dans une opportunité d'investissement différenciée. Avec une superficie couverte d'environ 900m², la maison est répartie sur trois étages et présente une configuration polyvalente, pouvant conserver son utilisation résidentielle ou être adaptée à différents projets de nature touristique, d'assistance ou immobilière. La maison Le sous-sol dispose d'une chambre avec salle de bains, salon et plusieurs compartiments destinés aux services de soutien. Au rez-de-chaussée se trouve toute la zone sociale de la maison, y compris la salle à manger, le salon, la cuisine et plusieurs espaces complémentaires. L'étage se compose de six suites, complétées par d'autres compartiments de soutien. À l'extérieur, un élégant patio protégé par un toit établit la liaison entre le jardin d'entrée et la maison, offrant un espace accueillant et protégé. La propriété bénéficie d'un environnement marqué par une végétation dense, des jardins, une piscine, un verger et une cour, créant un environnement de grande intimité et de tranquillité, tout en étant protégé du bruit extérieur. Une propriété aux multiples possibilités En plus de son utilisation comme logement, la propriété présente un potentiel élevé de reconversion et de valorisation, notamment pour: Résidence pour personnes âgées, il existe déjà une étude préalable d'adaptation du bâtiment; Hôtel de charme, en tirant parti des caractéristiques architecturales, de l'environnement et de l'emplacement; Projet immobilier résidentiel ou de services. L'étude préalable développée pour la résidence pour personnes âgées prévoit l'adaptation du bâtiment existant, en conservant une grande partie des pièces et des chambres, avec une capacité de 19 résidents, y compris les zones administratives, sociales et de soutien. Il est également prévu la possibilité de construire un nouveau bloc de deux étages, d'environ 1.000m², destiné à 10 appartements T1, orientés vers les résidents avec une plus grande autonomie. Potentiel constructif élevé L'un des principaux facteurs de différenciation de cette propriété est sa capacité de construction, permettant, en plus des environ 900m² déjà construits, environ 2.000m² de construction, permettant une capacité de construction globale d'environ 3.000m². Cette caractéristique ouvre de nombreuses possibilités pour les investisseurs et les promoteurs qui cherchent à développer un projet de taille pertinente dans un emplacement stratégique. Emplacement privilégié La propriété est à quelques minutes des principaux axes routiers, avec accès à l'A3 et l'A7 à environ 3 km, permettant des connexions rapides à Porto, Braga et Guimarães. Il est également à noter la proximité d'importants centres de santé, d'éducation et de formation: Termas das Caldas da Saúde - environ 400 m Colégio das Caldinhas / Institut NunAlvres - environ 300 m, complexe éducatif qui intègre l'enseignement de la 1ère à la 12ème année, jardin d'enfants, école professionnelle OFICINA, Conservatoire de musique et école professionnelle ARTAVE. Une opportunité pour différents profils d'investissement Par ses caractéristiques, sa taille, son emplacement et sa capacité de construction, cette propriété se présente comme une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs, les promoteurs immobiliers, les opérateurs touristiques ou les entités liées à la zone senior, permettant de développer un projet sur mesure tout en conservant la possibilité d'utilisation résidentielle. Une propriété unique, avec une échelle, une intimité et un potentiel de valorisation extraordinaire, dans un emplacement stratégique entre Porto, Braga et Guimarães. Porto Capital est une société du secteur immobilier qui opère sur le marché de l'administration et de la vente de biens immobiliers depuis plus de deux décennies. Avec un niveau de sérieux dans la prestation de services immobiliers, elle cherche à réaliser de bonnes affaires avec efficacité, offrant ainsi la tranquillité d'esprit à ses clients. Créé à l'origine pour vendre
Détails
Année de construction- -
Surface brute m²900
AscenseurNon
Surface brute privée m²900
Surface habitable m²900
GarageOui
Superficie totale du lot m²5 432
Prix m²888 €
Sol- -
Emplacement
Attributs
Garage
Jardin
Piscine
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Lien supplémentaire:https://www.portocapital.pt/imovel/26611938
Origine Référence de l’annonce:id. PC_12722
Date de publication:
Dernière mise à jour: