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519 000 €
Maison T7 dans Campo do Gerês, Terras de BouroTerras de Bouro, Braga
House T7 dans Campo do Gerês avec stationnement
210 m²
7 Chambres
8 WC
Rendement énergétique
Au cœur du village de Gerês se trouve une propriété véritablement rare, où résidence principale, activité touristique et potentiel de développement se réunissent dans un seul investissement. Située au sein du Parc National de Peneda-Gerês, cette propriété se distingue non seulement par son emplacement privilégié et son environnement naturel exceptionnel, mais aussi par la diversité des bâtiments qui la composent et par son immense potentiel. La propriété comprend actuellement : • Une vaste maison principale avec 4 chambres, dont 3 suites, plusieurs espaces de vie, cuisine équipée et généreux espaces extérieurs ; • Trois appartements T1 entièrement équipés et exploités en hébergement touristique tout au long de l’année ; • Un appartement T2 actuellement en cours de rénovation ; • Un second bâtiment indépendant offrant un fort potentiel pour la création de deux grands appartements T2, tous deux dotés de vastes balcons et de vues dégagées sur la nature environnante. Cette propriété présente un véritable potentiel touristique et patrimonial, permettant différents projets : • exploitation touristique ; • boutique guesthouse ; • investissement avec rentabilité immédiate ; • projet familial ; • développement futur de la capacité d’hébergement. L’ensemble bénéficie d’une excellente exposition au soleil, de vues dégagées et d’une atmosphère de calme absolu. Le terrain s’étend jusqu’à un ruisseau naturel descendant de la montagne, offrant un cadre rare et particulièrement recherché dans la région du Gerês. À l’extérieur, vous trouverez également : • piscine ; • espace barbecue ; • jardins paysagers ; • arbres fruitiers ; • stationnement privé pour plusieurs véhicules ; • différents espaces de détente en pleine nature. La propriété dispose d’une licence d’hébergement touristique active et d’une structure déjà préparée pour poursuivre le développement d’un projet touristique solide dans l’une des destinations les plus prisées du nord du Portugal. Un bien rare par sa polyvalence, sa dimension et son important potentiel de valorisation.