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699 000 €
Maison T7 dans Luz de Tavira e Santo Estêvão, Tavira
Tavira, FaroHouse T7 dans Luz de Tavira e Santo Estêvão avec 406 m²
406 m²
7 Chambres
6 WC
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Maison T7 pour sale
PROPRIÉTÉ COMMERCIALE AVEC LOGEMENT À L'ÉTAGE COMPRENANT SEPT CHAMBRES, SITUÉE À PROXIMITÉ DU FRONT DE MER EMPLACEMENT Cette propriété bénéficie d'un emplacement le long de la Route Nationale 125, à quelques minutes à pied du front de mer de la Ria Formosa, à seulement 10 minutes en voiture de la pittoresque ville côtière de Tavira et à 15 minutes de la ville d'Olhão. Les célèbres parcours de golf Benamor Golf et Quinta da Ria se trouvent à environ 15 minutes. L'aéroport international de Faro est accessible en 30 minutes environ, tandis que la frontière espagnole est à 40 minutes. TYPE DE PROPRIÉTÉ Propriété polyvalente à usage mixte combinant potentiel commercial et confort résidentiel. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial bien agencé, auparavant exploité comme restaurant, avec une cuisine entièrement équipée, deux WC, une vaste salle de restauration, plusieurs espaces de stockage et un WC pour le personnel. La surface totale est de 190,00 m². Le premier étage dispose d'un appartement lumineux et spacieux avec entrée privée indépendante. Il comprend une cuisine entièrement équipée, un espace salon et salle à manger ouvert, un bureau, sept chambres et quatre salles de bains. Une terrasse couverte ajoute un agréable espace extérieur, portant la surface résidentielle totale à 216,00 m². Surface totale de construction: 406,00 m². DISTRIBUTION Rez-de-chaussée (Espace commercial): Cuisine 1 - 46,95 m² Cuisine 2 - 13,05 m² Salle à manger - 87,70 m² WC 1 - 5,85 m² WC 2 - 6,65 m² WC personnel - 6,75 m² Bureau - 25,40 m² Débarras - 10,85 m² Premier étage (Appartement): Hall d'entrée Cuisine / Coin repas Salon Bureau Chambre 1 Chambre 2 Chambre 3 Chambre 4 Salle de bains 1 Salle de bains 2 Salle de bains 3 Chambre 5 Chambre 6 Chambre 7 Salle de bains 4 Terrasse couverte CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES Fenêtres en aluminium avec double vitrage Cuisines entièrement équipées Climatisation Licence de restaurant valide Classe énergétique En cours COMMENTAIRES La propriété est implantée sur un terrain de 306,90 m², idéalement situé le long de l'EN125, garantissant une excellente visibilité et accessibilité, ainsi qu'une proximité à pied de la gare ferroviaire. L'espace commercial dispose d'une licence valide pour la restauration, permettant une exploitation immédiate ou une adaptation facile à d'autres concepts commerciaux. La propriété offre également une flexibilité pour des usages alternatifs, tels que le développement d'un petit hôtel-boutique ou la conversion en trois appartements distincts. Il s'agit d'une excellente opportunité d'investissement, adaptée aussi bien à une résidence permanente qu'à une utilisation de vacances, combinant confort résidentiel et potentiel commercial dans un emplacement très recherché.
Détails
Année de construction- -
Surface brute m²406
AscenseurNon
Surface brute privée m²406
Surface habitable m²- -
GarageNon
Superficie totale du lot m²306
Prix m²1 721 €
Sol- -
Emplacement
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Lien supplémentaire:https://www.aimcliffproperties.com/imovel/?rid=26170956
Origine Référence de l’annonce:id. MV627
Date de publication:
Dernière mise à jour: