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1 450 000 €
Maison T7 dans São Quintino, Sobral de Monte AgraçoSobral de Monte Agraço, Lisboa
House T7 dans São Quintino avec multimédia
825 m²
7 Chambres
2 WC
Rendement énergétique
QUINTA DAS FONTAINHAS — Santo Quintino, Sobral de Monte Agraço, Située à 45 minutes du centre-ville de Lisbonne; La Quinta das Fontainhas est une propriété historique du XVIIIᵉ siècle, avec chapelle, forte tradition viticole, abondance d’eau et multiples bâtiments de soutien agricole et résidentiel. Le bien nécessite des travaux de réhabilitation intérieurs et extérieurs. La Quinta conserve un patrimoine viticole remarquable, comprenant deux pressoirs en pierre, des tonneaux en chêne, des pressoirs mécaniques, des outils agricoles et des bassins ornementés, tous alimentés par une eau de source propre à la propriété. Elle dispose également de deux sources naturelles et de quatre puits d’excellente qualité, ce qui confère une grande autonomie et richesse hydrique à l’ensemble. Outre sa valeur agricole et patrimoniale, la propriété est située dans la région de Sobral de Monte Agraço, territoire associé aux Lignes de Torres, l’un des systèmes défensifs les plus importants de la Guerre Péninsulaire, renforçant la valeur historique et culturelle de son emplacement. Elle dispose de 9 Matrices Cadastrales Rurales et 5 Matrices Cadastrales Urbaines PARCELLES CADASTRALES Constituée de plusieurs parcelles cadastrales urbaines et rurales, cet ensemble présente la dimension suivante : • La surface totale du terrain atteint environ 69.769 m² (soit environ 7 hectares), répartis entre 6,72 hectares de terrain rural et 2.569 m² de terrain urbain. • La surface brute de construction des articles urbains (hors article 1360) est de 1.225,80 m², dont 826,80 m² correspondent à la surface brute privative et 399,00 m² à la surface brute dépendante. • La surface d’implantation des bâtiments urbains est de 978,00 m². SURFACES DE CONSTRUCTION URBAINES L’ensemble urbain comprend plusieurs bâtiments distincts : • Une habitation en rez-de-chaussée et premier étage, avec cave, deux dépendances, cour, potager et terrain attenant, présentant une surface brute de construction de 384,20 m², dont 162,00 m² privatifs et 222,20 m² dépendants. • Un bâtiment en rez-de-chaussée et premier étage, avec dépendance pour stockage et étable en ruine, de 224,60 m² de construction, dont 46,80 m² privatifs et 177,80 m² dépendants. • Un immeuble en rez-de-chaussée et premier étage, avec pièces mansardées et cuisine, terrain et jardin, de 240,00 m² de construction brute intégralement privative. • Un bâtiment en rez-de-chaussée pour stockage et remise, avec cour et terrain, présentant 165,00 m² de cons