1 400 000 €

Maison T7 dans Charneca de Caparica e Sobreda, Almada

Almada, Setúbal

420 m²

7 Chambres

7 WC

Garage

Rendement énergétique

Maison T7 pour sale

MAISON T7 À AROEIRA | 2 PARCELLES URBAINES INDÉPENDANTES – 966 M² 🏡 ESPACE, INTIMITÉ ET POLYVALENCE DANS UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Nous vous présentons cette maison T7, située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés d'Aroeira, à quelques minutes des plages de Costa da Caparica et de Fonte da Telha, ainsi que des terrains de golf de Herdade da Aroeira. Construite par les propriétaires actuels et soigneusement entretenue au fil des ans, elle se distingue par ses volumes généreux, ...MAISON T7 À AROEIRA | 2 PARCELLES URBAINES INDÉPENDANTES – 966 M² 🏡 ESPACE, INTIMITÉ ET POLYVALENCE DANS UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Nous vous présentons cette maison T7, située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés d'Aroeira, à quelques minutes des plages de Costa da Caparica et de Fonte da Telha, ainsi que des terrains de golf de Herdade da Aroeira. Construite par les propriétaires actuels et soigneusement entretenue au fil des ans, elle se distingue par ses volumes généreux, son excellente luminosité et la polyvalence de ses espaces. Bien qu'en bon état de conservation, elle gagnerait à être rafraîchie sur le plan esthétique et à bénéficier de quelques améliorations ; elle représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une vaste maison à moderniser et à personnaliser selon leurs goûts. ⏺️ DEUX PARCELLES URBAINES INDÉPENDANTES – 966 M² L'un des atouts majeurs de cette propriété est qu'elle se compose de deux parcelles urbaines contiguës, disposant de titres distincts, pour une superficie totale de 966 m² : 🔹 Parcelle principale – 646 m² Accueille la maison T7, répartie sur trois niveaux. 🔹 Parcelle secondaire – 320 m² Actuellement aménagée en espace de loisirs, avec une grande piscine et un agréable jardin, offrant ainsi plus d'espace extérieur et davantage d'intimité. ⏺️ DISTRIBUTION DE LA MAISON REZ-DE-CHAUSSÉE – ESPACE DE VIE Hall d'entrée, vaste séjour avec coin repas et cheminée traditionnelle (exposition sud-est et vue sur le jardin), cuisine, 1 suite, 1 chambre/bureau et 2 salles de bain. ÉTAGE – ESPACE PRIVÉ Comprend 5 chambres/pièces, dont une suite, et 3 salles de bain. Deux chambres et le hall donnent sur de vastes balcons, tandis que la suite parentale et une autre pièce bénéficient d'un accès à une terrasse spacieuse, idéale pour aménager un coin détente privé. ÉTAGE 2 – COMBLES Un espace vaste et polyvalent, baigné de lumière naturelle grâce à des fenêtres Velux, comprenant une salle de bain et un espace de rangement. Il peut être aménagé en salle de cinéma, salle de sport, salle de jeux, bureau, chambre d'amis ou suite parentale. ⏺️ CONFORT ET ÉQUIPEMENTS La maison dispose du chauffage central, de la climatisation dans la suite parentale, du double vitrage, de fenêtres oscillo-battantes, de volets roulants électriques, de volets traditionnels et de grilles de protection motorisées. Elle bénéficie également d'un forage d'eau, un atout majeur pour l'entretien des espaces extérieurs. ⏺️ JARDIN, PISCINE ET LOISIRS L'espace extérieur permet de créer différents coins détente et convivialité, offrant un cadre idéal pour recevoir famille et amis. Outre une piscine intégrée dans un vaste jardin, l'extérieur comprend un barbecue et un four à bois, un espace repas et convivialité, un cellier, une salle de bain extérieure, une buanderie, un local technique, un espace de rangement et un parking pour 3 véhicules. ⏺️ VIVRE À AROEIRA Un emplacement alliant tranquillité, nature et proximité de Lisbonne. À quelques minutes se trouvent les plages de Costa da Caparica et de Fonte da Telha, des terrains de golf, des restaurants, des supermarchés, des commerces, des pharmacies, des salles de sport et divers services. À proximité immédiate, on trouve également des établissements d'enseignement prestigieux tels que le Colégio Guadalupe, le Colégio Campo de Flores et l'Almada International School. Un accès facile à l'autoroute A2 et au pont du 25 Avril permet de rejoindre rapidement Lisbonne et l'aéroport Humberto Delgado. 🏡 UNE PROPRIÉTÉ OFFRANT ESPACE DE VIE ET POTENTIEL DE VALORISATION Avec ses 7 chambres, ses trois niveaux et ses vastes espaces intérieurs et extérieurs, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une grande résidence familiale à Aroeira — à proximité des plages et du golf — alliant espace, intimité et potentiel de valorisation. 📲 Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Détails

Année de construction2003

Surface brute m²420

AscenseurNon

Surface brute privée m²420

Surface habitable m²250

GarageOui

Superficie totale du lot m²966

Prix m²3 333 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Garage

Climatisation

Terrasse

Salle de stockage

Jardin

Chauffage central

Simulateur Hypothécaire

CENTURY 21 Home Vintage

Seixal, Setúbal

AMI 20915

Sandra Mourinha

+351 966 287 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

Maison T7 dans Charneca de Caparica e Sobreda, Almada

House T7 dans Charneca de Caparica e Sobreda avec multimédia