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446 000 €
Maison T6 dans Gaula, Santa CruzSanta Cruz, Ilha da Madeira
House T6 dans Gaula avec 162 m²
162 m²
6 Chambres
2 WC
Rendement énergétique
Découvrez une opportunité unique d'investir dans la magnifique île de Madère ! Réalisez votre rêve de vous installer dans le cadre privilégié de Santa Cruz ! Il s'agit de deux maisons à rénover (de type T2 et T4) et d'un terrain constructible, situés à quelques pas du centre du village, prêts à donner vie à vos idées. Pourquoi investir dans cette propriété ? **Grand potentiel de location et de plus-value ** **Terrain au potentiel unique** : 545 m² de superficie, idéal pour des projets résidentiels ou immobiliers de prestige. **Structure prête à être reconstruite** : maisons de 70 m² (T2) et 92 m² (T4) à rénover et à personnaliser à votre goût. **Emplacement privilégié** : à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles et avec un accès facile au centre de Santa Cruz. **Excellentes conditions de construction** : conforme au Plan Directeur Municipal (PDM), avec possibilité de construire jusqu'à 4 étages et une hauteur maximale de 13 mètres, maximisant ainsi le potentiel de votre projet. Caractéristiques principales : - Surface constructible T2 : 70 m² - Surface constructible T4 : 92 m² - Superficie totale du terrain : 545 m² - Emplacement stratégique, proche du centre de Santa Cruz - Urbanisme compatible avec l'Espace Résidentiel de Moyenne Densité (ERmd) Conditions de construction autorisées par le PDM : - Indice de construction maximal : 1,5 - Indice d'implantation maximal : 0,5 - Indice d'imperméabilisation maximal : 0,6 - Nombre maximal d'étages : 4 - Hauteur maximale : 13 mètres Prix négociable : **446 000 €** Partenariat garanti ! Nous travaillons avec toutes les agences agréées par l'AMI, sur la base d'une commission partagée à 50/50, garantissant transparence et sécurité pour vous. Ne manquez pas cette occasion de créer un projet unique dans le quartier le plus prisé de Santa Cruz ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant ! Investissez dès aujourd'hui sur l'île de Madère et réalisez vos rêves !