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495 000 €
Maison T6 dans Parceiros e Azoia, LeiriaLeiria, Leiria
House T6 dans Parceiros e Azoia avec stationnement
227 m²
6 Chambres
6 WC
Rendement énergétique
Opportunité en Or pour Investisseurs : 8 % de RENTABILITÉ Nous vous présentons une opportunité rare sur le marché immobilier de Leiria. Située à quelques mètres seulement de l’Église de Parceiros à Leiria, cette propriété a été entièrement transformée afin de maximiser la rentabilité tout en conservant un niveau de qualité supérieur. 🏠 Configuration du Bien Le bien est implanté sur un généreux terrain de plus de 600 m² et a été converti en 6 studios indépendants, optimisés pour le marché locatif actuel. • Typologie : 6 studios (T1/Kitchenette) avec chambre séparée. • Surfaces : Entre 35 m² et 40 m² par unité. • Intimité : Chaque unité dispose d’une entrée indépendante. • Équipements : Tous les studios possèdent un compteur électrique indépendant et sont entièrement équipés et meublés. • Stationnement : Facilité de stationnement, chaque studio dispose d’une place de parking. 📈 Des Chiffres Qui Parlent d’Eux-Mêmes Il ne s’agit pas seulement d’une maison, mais d’un investissement déjà en activité. • État actuel : 100 % loué avec contrats en cours. • Loyer par unité : Entre 550 € et 600 € / mois par studio. • Revenu mensuel total : Supérieur à 3 200 €. • Revenu annuel brut : 43 000 €. Note pour l’investisseur : Grâce à une gestion simplifiée par les compteurs indépendants et à un emplacement premium (zone à forte demande), ce bien offre l’un des meilleurs taux de rentabilité (Yield) de la région. 📍 Emplacement Stratégique Vivre à Parceiros est synonyme de commodité. La proximité du centre de Leiria, alliée à la tranquillité d’un quartier résidentiel historique avec tous les services à proximité, garantit un taux d’occupation optimal. Points forts : • À deux pas de la Chapelle et de l’Église de Parceiros. • Excellents accès routiers. • Zone très recherchée par les professionnels et les jeunes couples. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un actif immobilier « clé en main » avec un rendement immédiat. ;ID RE/MAX: 123531189-140
Lien supplémentaire:https://remax.pt/123531189-140