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550 000 €
Maison T6 dans Espinho, Espinho
Espinho, AveiroHouse T6 dans Espinho avec multimédia
162 m²
6 Chambres
1 WC
Passer au contenu principalRendement énergétique 
FE - Portugal
Maison T6 pour sale
Une propriété bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'un remarquable potentiel de transformation, ouvrant la voie à de nombreuses opportunités d'investissement. Située à Anta, Espinho, à seulement 200 mètres de la Rua 19, cette propriété ancienne se compose d'une maison individuelle sur deux niveaux (rez-de-chaussée et premier étage), de bâtiments annexes et d'un vaste terrain. Ses caractéristiques en font une opportunité particulièrement intéressante, aussi bien pour un projet de rénovation résidentielle que pour une opération de promotion immobilière. Implantée sur un terrain de 1 070 m², la propriété bénéficie d'une façade sur rue d'environ 20 mètres, orientée plein sud, offrant un excellent ensoleillement et une situation privilégiée en bordure de voie publique. Le bâtiment existant présente une architecture traditionnelle, des volumes remarquables et une configuration permettant d'envisager une rénovation préservant son identité architecturale d'origine, tout en y intégrant confort, modernité et fonctionnalité. Le vaste espace extérieur constitue un autre de ses principaux atouts, offrant la possibilité d'aménager un cadre résidentiel d'exception, avec jardin paysager, espaces de détente et installations complémentaires, transformant ainsi cette propriété en une résidence au caractère unique, à proximité du centre-ville. Au-delà du potentiel de rénovation du bâtiment existant, c'est dans la superficie, la configuration et l'emplacement du terrain que réside l'une des plus grandes opportunités offertes par cette propriété. Avec une superficie totale de 1 070 m² et une façade sur rue de 20 mètres orientée plein sud, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives pour les constructeurs, investisseurs et promoteurs immobiliers à la recherche de terrains offrant un potentiel de développement résidentiel. La possibilité de reconvertir la propriété et de développer un immeuble résidentiel collectif, sous réserve de la confirmation de la faisabilité urbanistique et de l'obtention des autorisations municipales nécessaires, ouvre des perspectives intéressantes de valorisation patrimoniale et de rentabilité de l'investissement. La proximité de la Rua 19 et du centre-ville d'Espinho, associée à la superficie généreuse du terrain et à son excellente exposition solaire, constitue un ensemble d'atouts majeurs pour la réalisation d'un programme immobilier résidentiel répondant aux exigences du marché actuel. Que ce soit à travers la...
Détails
Année de construction- -
Surface brute m²162
AscenseurNon
Surface brute privée m²162
Surface habitable m²141
GarageNon
Superficie totale du lot m²1 070
Prix m²3 395 €
Sol- -
Emplacement
Formulaire de contact
Simulateur Hypothécaire
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Lien supplémentaire:https://www.fraccaoexacta.com/imoveis/show.aspx?idcont=4335033
Origine Référence de l’annonce:id. 26.4/017_4335033
Date de publication:
Dernière mise à jour: