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600 000 €
Maison T5 dans Canelas, Vila Nova de Gaia
Vila Nova de Gaia, PortoHouse T5 dans Canelas avec stationnement
500 m²
5 Chambres
5 WC
Passer au contenu principalRendement énergétique 
MORADIA T5 | JARDIM | CANELAS, V.N.GAIA
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT | RÉDUCTION DE 100.000€ Prix précédent : 700.000€ NOUVEAU PRIX : 600.000€ Condition de vente spéciale — bien actuellement occupé Nous présentons une opportunité d'acquisition avec une réduction significative du prix, liée à la situation actuelle d'occupation du bien. Le bien est occupé, une action judiciaire civile est en cours pour sa récupération, ainsi qu'une plainte pénale en phase d'enquête. Pour cette raison, le bien est commercialisé à un prix spécial de 600.000€, valable exclusivement tant que la situation d'occupation perdure. Après désoccupation, ces conditions commerciales ne seront plus disponibles. OPPORTUNITÉ ADDITIONNELLE — NOVEMBRE 2026 Pour les acheteurs qui finalisent l'acquisition pendant le mois de novembre, une marge de négociation supplémentaire du prix est encore possible. C'est une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs cherchant à acquérir un bien avec une remise significative par rapport au prix précédemment annoncé, en assumant les conditions actuelles de son occupation. Il s'agit d'une magnifique maison 4 façades, avec une vue dégagée, située dans un quartier calme de Canelas. Cette charmante maison de 3 étages offre de l'espace pour tout, même pour associer à votre activité professionnelle. Elle dispose d'un espace extérieur accueillant dès le premier instant. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un grand hall d'entrée, un immense salon donnant accès à une cuisine spacieuse avec coin repas, 1 bureau, 1 suite avec balcon, 2 chambres et 2 salles de bains complètes. Sur le côté sud de l'étage, il y a un balcon fermé en verre pour profiter de l'excellente exposition solaire toute l'année. Les pièces spacieuses ajoutent une valeur admirable au bien. Au premier étage, il y a 2 autres chambres, une salle de bain complète et un autre salon colossal avec 2 terrasses orientées à l'est et à l'ouest. La cave, de 200 m², comprend 1 cuisine, 1 buanderie, une salle de bain de service et de l'espace pour ranger jusqu'à 8 voitures ou utiliser l'espace pour installer votre entreprise. La maison possède également un autre garage fermé pour 2 voitures et un abri pour 6 voitures supplémentaires. Pour les moments de convivialité, il y a une cuisine régionale avec barbecue et four à bois. Son espace extérieur est entouré d'un magnifique jardin, qui assure intimité et détente sereine. Située derrière la Quintinha Pédagogique de Canelas, la maison bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A29, aux écoles, commerces et arrêt de bus. La situation d'occupation et les procédures en cours seront expliquées aux acheteurs potentiels, garantissant une transparence totale quant aux conditions d'acquisition. Pour plus d'informations ou pour présenter une offre, veuillez nous contacter.
Détails
Année de construction1994
Surface brute m²500
AscenseurNon
Surface brute privée m²500
Surface habitable m²300
GarageOui
Superficie totale du lot m²- -
Prix m²1 200 €
Sol- -
Emplacement
Attributs
Garage
Balcon
Terrasse
Jardin
Chauffage central
Box Garage
Garage Partagé
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Lien supplémentaire:http://www.expportugal.com?q=85507535
Origine Référence de l’annonce:id. 85507535
Date de publication:
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