-
-
-
-
-
-
-
-
700 000 €
Maison T5 dans Vila Nova de Cerveira e Lovelhe, Vila Nova de CerveiraVila Nova de Cerveira, Viana do Castelo
House T5 dans Vila Nova de Cerveira e Lovelhe avec multimédia
850 m²
5 Chambres
- -
Rendement énergétique
Opportunité d'Investissement Unique à Vila Nova de Cerveira Propriété “Alminhas do Pedroso” | Loivo Nous vous présentons une propriété extraordinaire de 13 050 m² de terrain au total, située à Loivo, dans la commune de Vila Nova de Cerveira — la célèbre Vila das Artes (Ville des Arts) et l'un des pôles d'investissement les plus dynamiques de la région de l'Alto Minho. Bénéficiant d'une vue superbe sur le fleuve Minho et d'une exposition solaire privilégiée, cet actif immobilier se distingue par son énorme potentiel de valorisation. Il est idéal pour les investisseurs et les promoteurs à la recherche de projets à haute rentabilité.🏗️ Fort Potentiel de Construction et de LotissementLa propriété est classée en Zone Urbaine de Faible Densité (Niveau I), offrant un indice de construction de 0,35. La polyvalence du terrain ouvre la porte à plusieurs modèles d'affaires florissants :Promotion Immobilière : Faisabilité pour un lotissement résidentiel de villas indépendantes.Tourisme de Charme / Hôtellerie : Espace idéal pour la création d'un hôtel-boutique, d'un concept de glamping ou d'hébergements touristiques en bungalows. Résidence Exclusive : Réhabilitation du bâti d'origine pour concevoir un domaine privé de prestige.🏡 Structure Existante (À Réhabiliter Entièrement)La propriété comprend actuellement une inscription matricielle avec une habitation et une annexe, prête pour un projet architectural global :Composante de l'ActifSuperficieEmprise au Sol (Habitation)140 m² par niveau (2 étages = 280 m² de surface couverte)Terrain Urbain Attenant 850 m² Terrain Rustique Contigu~ 12 200 m² Superficie Totale du Terrain13 050 m²📍 Emplacement Stratégique et Accessibilité Située dans un lieu névralgique qui allie la sérénité de la nature à la proximité urbaine :À seulement 1 km du centre historique de Vila Nova de Cerveira. Excellents accès routiers, positionnée stratégiquement entre les nœuds de raccordement des autoroutes A3 et A28. Liaison rapide et facile vers Porto, Braga et la Galice (Espagne). 💡 Note aux Investisseurs : Une propriété de cette envergure, avec une telle capacité de construction et un tel cadre paysager, est une rareté sur le marché actuel du nord du Portugal. Un actif idéal pour ceux qui recherchent un projet avec une forte marge de valorisation. 📞 Contactez-nous pour Plus d'InformationsVous souhaitez soumettre une proposition ou consulter le plan local d'urbanisme (PDM)