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347 500 €
Maison T5 dans Valença, Cristelo Covo e Arão, ValençaValença, Viana do Castelo
House T5 dans Valença, Cristelo Covo e Arão avec stationnement
152 m²
5 Chambres
3 WC
Rendement énergétique
Immeuble à fort potentiel Multifamilial dans le centre de Valença – Face à l'EN13 Propriété située en plein centre de Valença, avec une excellente visibilité et un accès facile, à proximité de la route nationale 13, composée d'une maison individuelle habitable, d'un espace commercial autorisé et d'un terrain attenant, avec possibilité de construction multifamiliale jusqu'à 3 étages. Une opportunité unique pour l'investissement, la réhabilitation urbaine ou le développement d'un projet résidentiel et/ou mixte (commerce + logement). Superficies : Superficie totale : 1 562 m² Maison + cour : 512 m² Terrain constructible adjacent : 1 050 m² Bâtiment existant Construction solide en béton armé et maçonnerie en briques, composée d'un rez-de-chaussée, d'un 1er étage et d'un grenier, avec escaliers intérieurs en marbre. Rez-de-chaussée : Espace commercial sous licence avec façade donnant directement sur la EN13 Cuisine rustique 1 WC Débarras, cellier et garage 1er étage : Hall de distribution 3 chambres Salon commun Bureau Cuisine intégrée avec salon et salle à manger 2 salles de bains complètes Grenier : Grand espace avec hauteur sous plafond élevée, avec possibilité de créer un étage supplémentaire (sous réserve d'un projet approuvé). Potentiel de valorisation : Faisabilité d'un immeuble multifamilial jusqu'à 3 étages Possibilité de réhabilitation du bâtiment existant Option de nouvelle construction sur le terrain adjacent Idéal pour : Immeuble résidentiel Projet mixte (commerce + logement) Location à long terme ou touristique Revente par fractions Situation et accès : Frontière avec l'Espagne : 3 min Accès à l'A3 : 3 min Tui (Espagne) : 5 min Vila Nova de Cerveira : 15 min Accès à l'A28 : 18 min Viana do Castelo / Vigo : 40-45 min Aéroport de Porto : 1h15 Points forts Centre urbain de Valença Face à la EN13 Espace commercial sous licence Terrain constructible Excellente accessibilité Fort potentiel d'investissement Opportunité rare dans le centre de Valença. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Traduit avec DeepL.com (version gratuite) ;ID RE/MAX: 123331212-87
Lien supplémentaire:https://remax.pt/123331212-87