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390 000 €
Maison T5 dans Ponta Delgada (São Sebastião), Ponta Delgada
Ponta Delgada, Ilha de São MiguelHouse T5 dans Ponta Delgada (São Sebastião) avec 240 m²
240 m²
5 Chambres
2 WC
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Ricardo Miranda
Maison T5 pour sale
Dans un quartier établi de Ponta Delgada, une propriété offrant espace, caractère et de multiples possibilités d'utilisation. Situé Rua Tavares Resendes, cet immeuble urbain se distingue par sa configuration à usage mixte — habitation et commerce —, par la générosité de ses espaces et par son potentiel d'adaptation à différents projets. Avec trois numéros de voirie et deux usages indépendants, le bien présente une surface brute privative totale de 240 m², répartie entre 175 m² à usage d'habitation et 65 m² à usage commercial, auxquels s'ajoutent 14 m² de surface brute dépendante. La partie résidentielle se développe sur les étages supérieurs et conserve plusieurs éléments caractéristiques de la construction traditionnelle, notamment des planchers et plafonds en bois, des balcons ainsi qu'une relation privilégiée avec la rue. Au premier étage se trouvent un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains, une buanderie et deux chambres, l'une donnant sur la façade principale et l'autre sur l'arrière. Cet étage bénéficie également d'un accès à un balcon extérieur. Depuis le salon, un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, où se trouvent trois espaces actuellement utilisés comme chambres, une cuisine, une salle de bains, une buanderie ainsi qu'un accès à une grande terrasse extérieure, un véritable atout pour un bien situé en environnement urbain. Le bien dispose également d'un accès aux combles, actuellement aménagés avec un petit espace de séjour, une zone de rangement et une autre pièce utilisée comme chambre, augmentant ainsi les possibilités d'utilisation de la propriété. Au rez-de-chaussée se trouve l'espace à usage commercial, d'environ 65 m², bénéficiant de deux accès directs depuis la rue, d'installations sanitaires ainsi que d'un accès à la cour et à l'annexe. Cette configuration permet d'envisager différentes possibilités : conserver les usages résidentiel et commercial actuels, développer un projet associant résidence et activité professionnelle ou commerciale, ou étudier une future réorganisation des espaces selon un nouveau concept. De construction traditionnelle, le bien nécessite des travaux de modernisation et d'amélioration, offrant ainsi à son futur propriétaire la possibilité de personnaliser les espaces et d'exploiter pleinement le potentiel du bâtiment. Sa localisation constitue également un atout important. Situé dans un quartier établi de Ponta Delgada, le bien bénéficie de la proximité des commerces, services, restaurants et autres commodités de la ville, tout en conservant le caractère des rues traditionnelles de son environnement urbain. Plus qu'une habitation conventionnelle, cette propriété offre volume, polyvalence et différentes possibilités de valorisation, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement. Une opportunité de rénover, transformer et donner une nouvelle vie à un bien de caractère à Ponta Delgada. Remarque : toute modification de l'usage actuel, réorganisation en unités indépendantes ou nouveau projet devra faire l'objet d'une étude et des autorisations nécessaires auprès des autorités compétentes.
Détails
Année de construction1988
Surface brute m²240
AscenseurNon
Surface brute privée m²240
Surface habitable m²239
GarageNon
Superficie totale du lot m²144
Prix m²1 625 €
Sol- -
Emplacement
Formulaire de contact
Simulateur Hypothécaire
RM
Régions suivantes
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Origine Référence de l’annonce:id. C0276-02866
Date de publication:
Dernière mise à jour: