550 000 €

Maison T5 dans Ponta Delgada (São Sebastião), Ponta DelgadaPonta Delgada, Ilha de São Miguel

236 m²

5 Chambres

3 WC

Garage

Rendement énergétique

Maison T5 pour sale

Identificação do imóvel: ZMPT590865 Maison T4+1 située Rua Dr. Armando Cortes Rodrigues, dans un quartier résidentiel central de Ponta Delgada, à proximité de l’Université des Açores, des écoles, des équipements sportifs et du centre-ville. Avec 236 m² de surface brute de construction sur un terrain de 216 m², la maison se répartit entre un sous-sol, un rez-de-chaussée, un premier étage et des combles, offrant de beaux volumes et une configuration particulièrement polyvalente. Le rez-de-chaus...Identificação do imóvel: ZMPT590865 Maison T4+1 située Rua Dr. Armando Cortes Rodrigues, dans un quartier résidentiel central de Ponta Delgada, à proximité de l’Université des Açores, des écoles, des équipements sportifs et du centre-ville. Avec 236 m² de surface brute de construction sur un terrain de 216 m², la maison se répartit entre un sous-sol, un rez-de-chaussée, un premier étage et des combles, offrant de beaux volumes et une configuration particulièrement polyvalente. Le rez-de-chaussée accueille les principaux espaces de vie, avec salon, salle à manger, cuisine et salle de bains. Le premier étage constitue la partie privée de la maison, avec quatre chambres, un bureau, une salle de bains et un balcon. L’un des éléments les plus remarquables de la propriété est son grand escalier courbe en bois, naturellement éclairé par un puits de lumière, qui apporte caractère et personnalité à l’intérieur. Le vaste sous-sol offre un espace supplémentaire aux multiples possibilités d’utilisation. Les combles présentent également un potentiel d’aménagement permettant d’augmenter la capacité et la fonctionnalité de la maison. À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin à l’avant, d’un espace de stationnement, d’un garage pour une voiture et d’une cour arrière orientée à l’est, avec un potentiel pour créer un jardin, un petit potager ou un espace de loisirs. Les façades avant et arrière ont été récemment repeintes. Cette propriété de belles dimensions offre ainsi de nombreuses possibilités d’utilisation dans un emplacement central de Ponta Delgada. La propriété - Typologie T4+1 - 236 m² de surface brute de construction - Terrain de 216 m² - Sous-sol, rez-de-chaussée, premier étage et combles - Quatre chambres - Bureau - Deux salles de bains  - Balcon Espaces et caractéristiques - Vaste sous-sol - Combles avec potentiel d’aménagement  - Garage pour une voiture - Stationnement extérieur supplémentaire  - Jardin à l’avant  - Cour arrière orientée à l’est - Escalier courbe en bois  - Puits de lumière naturelle - Extérieur récemment repeint Potentiel pour une habitation familiale Grâce à ses volumes généreux, ses quatre chambres, son bureau, son sous-sol, son garage et ses espaces extérieurs, cette maison offre d’excellentes conditions pour une vie de famille. Sa distribution sur plusieurs niveaux permet de créer des espaces distincts pour la vie sociale, le repos, le travail et les loisirs. Sa situation centrale, à proximité des écoles, services et équipements, constitue un avantage supplémentaire au quotidien. Potentiel d’investissement La superficie de la propriété et sa proximité avec l’Université des Açores permettent d’envisager différentes stratégies de rentabilisation. L’une des possibilités consiste à adapter le bien au logement étudiant, en utilisant les quatre chambres existantes, les combles pour créer une chambre supplémentaire et le vaste sous-sol, qui pourrait également être utilisé comme chambre ou espace de vie complémentaire. Une autre possibilité consiste à créer deux unités indépendantes, en conservant l’habitation principale et en transformant le sous-sol en petit studio ou appartement T1, sous réserve des adaptations et autorisations nécessaires. La polyvalence des espaces et la situation centrale permettent ainsi d’envisager différents modèles d’investissement et de rentabilisation. Localisation - Rua Dr. Armando Cortes Rodrigues - Proche de l’Université des Açores - Proche des écoles et des équipements sportifs - Proche des commerces et services - À quelques minutes du centre de Ponta Delgada Note importante : Conformément au Décret législatif régional n° 9/2025 du 12 février, qui adapte le Décret-loi n° 101-D/2020 à la Région autonome des Açores, et conformément à son article 32, nous vous informons que l’obtention du Certificat de Performance Énergétique est en cours.

Détails

Année de construction1975

Surface brute m²103

AscenseurNon

Surface brute privée m²236

Surface habitable m²182

GarageOui

Superficie totale du lot m²216

Prix m²2 330 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Garage

Balcon

Salle de stockage

Jardin

Simulateur Hypothécaire

Zome Azores Imobiliária

Ponta Delgada, Ilha de São Miguel

AMI 20030

Dália Miranda

+351 912 765 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

Maison T5 dans Ponta Delgada (São Sebastião), Ponta DelgadaPonta Delgada, Ilha de São Miguel

House T5 dans Ponta Delgada (São Sebastião) avec multimédia