1 250 000 €

Maison T5 dans Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias, OeirasOeiras, Lisboa

240 m²

5 Chambres

4 WC

Rendement énergétique

Maison T5 pour sale

Excellente opportunité d'investissement ou de propriété dans le vieux Moinho da Pica, l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés et les plus calmes d'Oeiras (Grand São Paulo). Ce terrain d'angle se distingue par son intimité, son horizon complètement ouvert et une fantastique vue partielle sur la mer, à une courte distance du centre d'Oeiras, des plages de la ligne (Marginal) et avec un accès rapide à l'autoroute A5. LA PROPRIÉTÉ ET LE LOT : • Terrain total : 575 m² • Zone de dép...Excellente opportunité d'investissement ou de propriété dans le vieux Moinho da Pica, l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés et les plus calmes d'Oeiras (Grand São Paulo). Ce terrain d'angle se distingue par son intimité, son horizon complètement ouvert et une fantastique vue partielle sur la mer, à une courte distance du centre d'Oeiras, des plages de la ligne (Marginal) et avec un accès rapide à l'autoroute A5. LA PROPRIÉTÉ ET LE LOT : • Terrain total : 575 m² • Zone de déploiement actuelle : 125,1 m² • Superficie découverte (Loggradouro) : 449,9 m² (Plus qu'assez d'espace pour piscine, jardin et parking privé) • Configuration : Maison de coin avec deux façades sur rue, assurant une excellente exposition au soleil et une excellente intimité. STATUT ACTUEL ET POTENTIEL : La propriété dispose d'un bâtiment existant de 3 étages (sous-sol, rez-de-chaussée et 1er étage), actuellement en ruine, destiné à une reconstruction complète. • Surface Brute de Construction Actuelle (ABC) : 240 m² • Potentiel d'agrandissement : Marge pour étendre la zone de construction jusqu'à environ 300 m² (sous réserve de confirmation et d'approbation d'une Demande d'Information Préalable - PIP avec la Mairie d'Oeiras). Une base solide pour concevoir de toutes pièces une maison contemporaine, adaptée à vos goûts, avec un garage et un grand espace extérieur. DEUX EXCELLENTES OPTIONS D’INVESTISSEMENT : • Pour ceux qui veulent vivre : L'opportunité de construire la résidence de vos rêves, sur un terrain privé et à proximité des collèges, des commerces et des services. • Pour ceux qui investissent : Réhabilitation dans un emplacement privilégié avec une très forte demande, une rareté de produit similaire et un excellent potentiel de plus-value après construction. • Certification Énergétique : Exonérée (bâtiment classé « en ruines » selon le DL 101-D/2020). Peu de propriétés à Oeiras maintiennent ce degré d’intimité et cet horizon ouvert sur l’Atlantique. Réservez votre visite dès maintenant et venez voir le lieu de votre prochain projet!

Détails

Année de construction1984

Surface brute m²- -

AscenseurNon

Surface brute privée m²240

Surface habitable m²210

GarageNon

Superficie totale du lot m²575

Prix m²5 208 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Salle de stockage

Simulateur Hypothécaire

KW AREA Campo de Ourique

Lisboa, Lisboa

AMI 11160

Miguel Mello

+351 919 031 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

Maison T5 dans Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias, OeirasOeiras, Lisboa

House T5 dans Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias avec 240 m²