Refuge exclusif à Oeiras: villa moderne avec piscine à Caxias Découvrez cette extraordinaire maison individuelle d'architecture moderne, située sur un terrain haut de gamme de 535m² dans le prestigieux quartier de Caxias. Répartie sur 3 étages conçus pour maximiser l'entrée de la lumière naturelle, cette propriété offre l'équilibre parfait entre l'intimité d'un jardin avec piscine et la commodité de vivre aux portes de Lisbonne. C'est le choix idéal pour ceux qui exigent la sophistication, la durabilité et le bien-être familial. Points forts en ingénierie et finition - Efficacité et climatisation: Système de climatisation intégré et panneaux solaires thermiques, avec préinstallation pour panneaux photovoltaïques. - Durabilité automobile: Infrastructures prêtes à recharger les véhicules électriques dans le garage et à l'extérieur. - Confort acoustique et thermique: Murs extérieurs en briques thermiques avec isolation en laine de roche à haute densité. - Design intérieur: plancher flottant résistant à l'eau haute résistance, faux plafonds avec éclairage LED intégré et portes encastrées pour optimiser l'espace. - Cuisine gastronomique: Espace fonctionnel avec îlot central et placards laqués bicolores de style contemporain. - Espace de loisirs: jardin gazonné et piscine éclairée (aménagée pour le chauffage par pompe à chaleur). - Parking: Garage d'une capacité de 2 voitures et parking sur le parking d'une capacité de 2 voitures. Mobilité stratégique et transport L'emplacement offre un accès rapide aux principaux axes routiers de la région métropolitaine: - Autoroutes: Accès immédiat à l'A5 (liaison Lisbonne-Cascas) et à l'A9 CREL. - Autoroutes: proximité de l'Avenida Marginal (EN6) et de l'IC19. - Transport ferroviaire: gare de Caxias accessible à pied, reliant le centre de Lisbonne à la ligne de Cascais. Offre éducative d'excellence Parfaite pour les familles avec des enfants en âge scolaire, la villa est située dans une zone offrant une forte couverture éducative: - Éducation publique: École primaire São Bruno et écoles de base 1 et 2 à Caxias. - Enseignement privé: Colégio Padre António de Oliveira, Colégio da Torre et Externato Nova Oeiras. - Enfance: vaste réseau de crèches et de jardins d'enfants à proximité. Mode de vie, sport et nature Vivre ici signifie disposer d'une large gamme d'options de loisirs en plein air à seulement quelques minutes de chez vous: - Patrimoine et culture: Visites de la Quinta Real de Caxias et de ses célèbres Jardins de la Cascade. - Sports: Centre sportif local, Skate Park de Caxias et proximité de la piscine océanique d'Oeiras. - Loisirs en famille: Parque dos Poetas, parc des enfants de Caxias et espaces verts protégés par le PPNC. Votre prochain investissement Cette propriété se distingue par sa construction éco-efficace, sa sécurité intégrée dans un quartier résidentiel prestigieux et sa proximité stratégique avec les plages de la ligne et les centres d'affaires d'Oeiras.
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