385 000 €

Maison T5 dans Alpendorada, Várzea e Torrão, Marco de CanavesesMarco de Canaveses, Porto

256 m²

5 Chambres

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Rendement énergétique

Maison T5 pour sale

Nous présentons une propriété extraordinaire avec un emplacement vraiment privilégié dans l'union des paroisses d'Alpendorada, Várzea et Torrão, à Marco de Canaveses. Cette maison de 4 chambres se distingue non seulement par la beauté naturelle environnante, mais aussi par son immense potentiel d'investissement dans le secteur du tourisme résidentiel ou de l'hébergement local. Directement face au fleuve Douro et avec une vue imprenable sur l'emblématique Ilha dos Amores, il s'agit d'une opportu...Nous présentons une propriété extraordinaire avec un emplacement vraiment privilégié dans l'union des paroisses d'Alpendorada, Várzea et Torrão, à Marco de Canaveses. Cette maison de 4 chambres se distingue non seulement par la beauté naturelle environnante, mais aussi par son immense potentiel d'investissement dans le secteur du tourisme résidentiel ou de l'hébergement local. Directement face au fleuve Douro et avec une vue imprenable sur l'emblématique Ilha dos Amores, il s'agit d'une opportunité rare sur le marché immobilier. Principales caractéristiques et distribution : Maison principale (4 chambres) : Des espaces généreux, une excellente exposition au soleil et de grandes fenêtres face à la rivière, garantissant un paysage unique depuis l'intérieur de la maison. Annexes transformées en logements : La propriété dispose d'annexes totalement indépendantes qui ont déjà été transformées en logements supplémentaires. Cette configuration est idéale pour : Création immédiate de plusieurs unités d'hébergement local (AL). Monétisation dans un modèle d'Eco-Resort ou de tourisme rural. Accueillir les groupes familiaux tout en préservant une totale intimité. Emplacement premium et attraction touristique : Front du fleuve Douro : Accès direct et environnement exclusif avec l'un des paysages les plus convoités du Portugal. À côté de Praia de Bitetos : À quelques pas de l'une des plages fluviales les plus populaires et charismatiques de la région, connue pour ses activités nautiques, ses restaurants et son atmosphère paisible. Vue d'Ilha dos Amores : Une carte postale illustrée permanente sur l'un des points les plus touristiques et mystiques du Douro. Opportunité d'investissement attrayante : Cette propriété offre une polyvalence unique sur le marché actuel. Qu'il s'agisse d'un logement permanent, d'un lieu de villégiature ou d'un usage touristique (avec une forte capacité à générer des revenus annuels élevés en raison de la rareté d'offres similaires sur la première ligne fluviale), le rendement et l'appréciation du patrimoine sont garantis.

Détails

Année de construction1962

Surface brute m²192

AscenseurNon

Surface brute privée m²256

Surface habitable m²204

GarageNon

Superficie totale du lot m²732

Prix m²1 503 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Balcon

Terrasse

Simulateur Hypothécaire

KW Alfa Porto

Porto, Porto

AMI 23524

THM

Teresa Horta Machado

+351 932 186 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

Maison T5 dans Alpendorada, Várzea e Torrão, Marco de CanavesesMarco de Canaveses, Porto

House T5 dans Alpendorada, Várzea e Torrão avec 256 m²