599 000 €

Maison T5 dans Guarda, Guarda

Guarda, Guarda

540 m²

5 Chambres

3 WC

Garage

Rendement énergétique

Maison T5 pour sale

💼 Opportunité d’Investissement – Immeuble Mixte Commerce et Habitation | Póvoa do Mileu, Guarda Excellente opportunité pour investisseurs, située à Póvoa do Mileu, une zone bien desservie et proche du centre-ville de Guarda. Cet immeuble à usage mixte (commerce + habitation) est implanté sur un terrain de 749 m² et dispose de 540 m² de surface brute privative, offrant diverses possibilités de rentabilité, que ce soit par location commerciale, résidentielle ou usage propre avec revenus associ... 💼 Opportunité d’Investissement – Immeuble Mixte Commerce et Habitation | Póvoa do Mileu, Guarda Excellente opportunité pour investisseurs, située à Póvoa do Mileu, une zone bien desservie et proche du centre-ville de Guarda. Cet immeuble à usage mixte (commerce + habitation) est implanté sur un terrain de 749 m² et dispose de 540 m² de surface brute privative, offrant diverses possibilités de rentabilité, que ce soit par location commerciale, résidentielle ou usage propre avec revenus associés. 🏢 Composition du Bien Rez-de-chaussée – Espace Commercial Espace destiné au commerce comprenant : • 2 grandes pièces • Cuisine • 2 salles de bains Actuellement configuré pour une activité de restauration, il peut être facilement adapté à d'autres types d’activités ou exploité en location commerciale. 🏠 1er Étage – Habitation Partie résidentielle comprenant : • 7 pièces • Cuisine • Salon • Salle de bain • Hall de distribution Dispose également d’un garage privatif. Espace spacieux avec un fort potentiel pour la location résidentielle, pouvant être optimisé pour maximiser le rendement. 📦 Espaces de Rangement Le bien comprend également deux espaces de stockage indépendants, idéaux pour soutenir l’activité commerciale ou pour un rangement supplémentaire. ⚡ Efficacité Énergétique et Confort L’immeuble est équipé de solutions offrant un avantage compétitif en termes de coûts d’exploitation : ☀️ 24 panneaux photovoltaïques, permettant une réduction significative des coûts énergétiques 🔥 Système de chauffage central au fioul et insert de cheminée 🌳 Terrain et Potentiel Le terrain de 749 m² offre un espace supplémentaire pouvant être utilisé pour : • soutien à l’activité commerciale • espace extérieur complémentaire 📊 Caractéristiques Principales ✔ Surface brute privative : 540 m² ✔ Surface du terrain : 749 m² ✔ Immeuble à usage mixte (commerce + habitation) ✔ 24 panneaux solaires installés ✔ Potentiel de rendement commercial et résidentiel 📈 Une opportunité intéressante pour les investisseurs recherchant un actif avec de multiples possibilités d’exploitation et de valorisation dans la ville de Guarda. 📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. ;ID RE/MAX: 124891035-235

Détails

Année de construction2003

Surface brute m²- -

AscenseurNon

Surface brute privée m²540

Surface habitable m²650

GarageOui

Superficie totale du lot m²- -

Prix m²1 109 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Garage

Chambres

Cuisine- -

Chambre- -

Simulateur Hypothécaire

RE/MAX Magistral 2

Oliveira do Hospital, Coimbra

AMI 7565

Manuela Jorge

+351 925 189 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

Maison T5 dans Guarda, Guarda

House T5 dans Guarda avec multimédia