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495 000 €
Maison T5 dans Crato e Mártires, Flor da Rosa e Vale do Peso, CratoCrato, Portalegre
House T5 dans Crato e Mártires, Flor da Rosa e Vale do Peso avec multimédia
355 m²
5 Chambres
3 WC
Rendement énergétique
Moradia T5 - duas habitações independentes, piscina, terreno de 2.565 m² e licença de Alojamento Loc
Il y a des biens immobiliers que l'on achète simplement pour y vivre. Et il y a des biens immobiliers qui permettent de vivre, de recevoir, de rentabiliser et de créer un projet doté d'une identité propre. Cette propriété située à Crato, en plein cœur de l'Alentejo, est l'une de ces rares opportunités. Située sur un terrain spacieux de 2 565 m² et d'une superficie totale de construction d'environ 355 m², cette maison se distingue par sa polyvalence, son intimité, son efficacité énergétique et son potentiel d'utilisation immédiate comme résidence principale, maison de vacances, investissement locatif ou exploitation touristique. La propriété est actuellement divisée en deux logements indépendants, l’un de type T3 et l’autre de type T2, offrant ainsi une solution extrêmement intéressante pour différents profils d’acheteurs. Vous pouvez vivre dans l’un des logements et rentabiliser l’autre. Vous pouvez accueillir votre famille ou des invités en toute indépendance. Vous pouvez exploiter la propriété en tant que location de vacances, en bénéficiant de la licence déjà existante. Ou vous pouvez développer un concept de tourisme rural, de retraite privée, d'espace de détente ou d'investissement locatif. Une propriété conçue pour le confort, l'intimité et le rendement La maison offre de vastes espaces de vie, une bonne exposition au soleil, une connexion fluide avec l'extérieur et des pièces spacieuses. À l'intérieur, on remarque : Salon et salle à manger de 85,28 m² Deuxième salon de 37,65 m² Cuisine et coin repas équipés 5 chambres au total Bureau de 15,04 m² Dressing 3 salles de bains Cheminée Climatisation Fenêtres coulissantes Stores électriques Double vitrage Bonne efficacité thermique et acoustique La propriété bénéficie également d'une certification énergétique A+, un critère de plus en plus important pour ceux qui recherchent le confort, la durabilité et la maîtrise des coûts à long terme. Extérieur avec piscine, terrasses et vue dégagée sur la campagne L'extérieur est l'un des principaux atouts de cette propriété. La piscine, les terrasses, le solarium et les espaces de loisirs ont été conçus pour profiter pleinement de la tranquillité du paysage de l'Alentejo. Vous y trouverez de l'espace pour vous détendre, recevoir des amis, créer des espaces de repas en plein air, aménager des jardins ou simplement profiter du calme que beaucoup recherchent lorsqu'ils pensent à l'Alentejo. Principaux espaces extérieurs et annexes : Terrain de 2 565 m² Terrasse de 92,08 m² Solarium de 29 m² Piscine Abri pour voitures Barbecue Vue dégagée sur la campagne Excellente exposition au soleil : est, sud et ouest Espace supplémentaire à fort potentiel de valorisation Au niveau inférieur, il existe également un vaste espace à l'état brut, déjà doté d'infrastructures existantes, qui représente une opportunité évidente de valorisation future. Cet espace peut être adapté à différentes utilisations, selon le projet du futur propriétaire : Spa privé Salle de sport Espace de convivialité Salle de jeux Espace dédié à l'hébergement local Espace bien-être Extension habitable Débarras ou local technique amélioré Il s'agit d'un espace à fort potentiel pour transformer cette propriété en un bien encore plus complet, que ce soit pour un usage personnel, familial ou touristique. Emplacement calme, mais avec des accès pratiques La maison est située sur l'Estrada da Estação, à Crato, dans un quartier calme et authentique de l'Alentejo, sans pour autant être isolée. À proximité : Gare ferroviaire à environ 500 mètres Arrêt de bus à environ 700 mètres Centre-ville à environ 900 mètres Commerces et supermarché à environ 1,3 km Cette combinaison de tranquillité, d'accessibilité et d'authenticité rend ce bien particulièrement intéressant pour ceux qui cherchent à s'éloigner de l'environnement urbain sans renoncer aux services essentiels à proximité. Caractéristiques principales Maison de 5 pièces composée de deux logements indépendants, 3 pièces + 2 pièces Licence d'hébergement local en cours de validité Terrain de 2 565 m² Surface totale de construction : 355,25 m² Surface utile : 337,36 m² 7 pièces 5 chambres 3 salles de bains Piscine Terrasse et solarium Bureau Dressing Climatisation Chauffage solaire Cuisine équipée Stores électriques Double vitrage Abri pour voitures Barbecue Vue dégagée sur la campagne Classe énergétique A+ Construction en béton armé Année de construction : 2011 Excellent état de conservation Bonne exposition au soleil Accessibilité pour les personnes à mobilité réduite Potentiel pour une résidence principale, une résidence secondaire, le tourisme rural ou l'investissement À qui s'adresse ce bien immobilier ? Cette propriété est particulièrement adaptée à : Les familles à la recherche d'espace, d'intimité et de qualité de vie Les acheteurs souhaitant s'installer dans l'Alentejo et gé...
Détails
Année de construction2011
Surface brute m²355
AscenseurNon
Surface brute privée m²355
Surface habitable m²337
GarageNon
Superficie totale du lot m²2 565
Prix m²1 394 €
SolRez-de-chaussée
Emplacement
Attributs
Climatisation
Terrasse
Piscine
Chauffage central
Régions suivantes
Annonces à proximité
Lien supplémentaire:http://www.expportugal.com/?q=86873882
Origine Référence de l’annonce:id. 86873882
Date de publication:
Dernière mise à jour: