2 200 000 €

Maison T5 dans Charneca de Caparica e Sobreda, Almada

Almada, Setúbal

453 m²

5 Chambres

6 WC

Garage

Rendement énergétique

Maison T5 pour sale

Villa Exclusive de 5 Chambres à Herdade da Aroeira — Intimité, Nature et Luxe Réunis en un Seul Lieu Certaines maisons impressionnent par leur architecture. D’autres, par leur emplacement. Mais il existe des propriétés rares qui réunissent tout : intimité absolue, lumière naturelle, efficacité énergétique, silence, nature protégée et un style de vie véritablement exclusif. Cette villa située à la Herdade da Aroeira en fait partie. Implantée sur un terrain de 1 232 m², avec 453 m² de surface br...Villa Exclusive de 5 Chambres à Herdade da Aroeira — Intimité, Nature et Luxe Réunis en un Seul Lieu Certaines maisons impressionnent par leur architecture. D’autres, par leur emplacement. Mais il existe des propriétés rares qui réunissent tout : intimité absolue, lumière naturelle, efficacité énergétique, silence, nature protégée et un style de vie véritablement exclusif. Cette villa située à la Herdade da Aroeira en fait partie. Implantée sur un terrain de 1 232 m², avec 453 m² de surface brute, cette résidence se distingue non seulement par ce qu’elle offre, mais aussi par son environnement — un cadre unique, impossible à reproduire ailleurs dans le domaine. Emplacement Privilégié — Un Refuge Authentique Située dans une impasse, cette villa bénéficie de l’un des endroits les plus calmes et sécurisés de l’Aroeira, loin du passage de la porte principale. Le terrain donne sur une zone forestière protégée, où toute construction est interdite, garantissant des vues naturelles permanentes, une intimité totale et une véritable sensation de retraite. La propriété n’a que deux voisins, tous deux résidents permanents qui ne louent pas leurs maisons, assurant un environnement silencieux et stable tout au long de l’année — un privilège rare dans le domaine. L’orientation de la maison permet à la zone sociale de recevoir du soleil toute la journée, tandis que la Master Suite bénéficie d’une intimité absolue vers l’extérieur. Infrastructures de Haute Performance — Efficacité et Technologie au Plus Haut Niveau Cette villa intègre des solutions qui la placent dans une catégorie supérieure au sein de l’Aroeira : Forage d’eau à 110 m de profondeur — une ressource rare, garantissant un approvisionnement constant même en été. Parc solaire photovoltaïque de 8,4 kW + batteries de 10 kW (Huawei) — réduction de 70 à 80 % des coûts d’électricité. 6 panneaux solaires pour le chauffage de l’eau. Plancher chauffant hydraulique dans toute la maison (sauf salle de sport et dressing). Pré-installation pour thermoconvecteurs, permettant également la distribution d’air froid — la maison reste naturellement fraîche, sans besoin d’air conditionné la plupart de l’été. Système anti-inondation au sous-sol, avec deux réservoirs redondants et moteurs indépendants — une sécurité rare dans le domaine. Volets électriques en lames d’aluminium, avec domotique et contrôle via application. Sol en vitrocéramique. Pré-installation pour un bassin (actuellement...

Détails

Année de construction2013

Surface brute m²453

AscenseurNon

Surface brute privée m²453

Surface habitable m²342

GarageOui

Superficie totale du lot m²1 232

Prix m²4 856 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Garage

Climatisation

Cuisine équipée

Terrasse

Salle de stockage

Jardin

Piscine

Simulateur Hypothécaire

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Porto, Porto

AMI 12792

IRE

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+351 967 707 *** Voir le numéro

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Maison T5 dans Charneca de Caparica e Sobreda, Almada

House T5 dans Charneca de Caparica e Sobreda avec stationnement