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490 000 €
Maison T4 dans Bornes de Aguiar, Vila Pouca de AguiarVila Pouca de Aguiar, Vila Real
House T4 dans Bornes de Aguiar avec stationnement
583 m²
4 Chambres
7 WC
Rendement énergétique
Description générale Découvrez cette magnifique maison à l'architecture contemporaine et aux finitions haut de gamme, située dans le prestigieux village thermal de Pedras Salgadas, dans la Région de l'Alto Tâmega. Parfaitement intégrée dans le paysage environnant, cette propriété unique allie le charme de la nature avec le maximum de confort, de technologie et d'efficacité énergétique. Durabilité et haute technologie Construite selon des critères stricts d'isolation thermique et acoustique, la maison possède la certification énergétique maximale (A+). Elle se distingue par ses solutions écologiques d'avant-garde qui garantissent une empreinte carbone réduite et une énorme autosuffisance : - Climatisation centrale (chauffage et climatisation) par RADIANT FLOOR utilisant Géothermie combinée à une pompe à chaleur. - Système autosuffisant avec 24 panneaux photovoltaïques pour produire de l'énergie avec une batterie de stockage. - Système d'aspirateur central dans toute la maison. Design d'intérieur et espace (bien-être et style de vie) Avec des pièces spacieuses, inondées de lumière naturelle et un agencement pratique et très fonctionnel, la maison offre une atmosphère raffinée et accueillante, mise en valeur par un espace bien-être et fitness privé exclusif : - Espace privé : 4 chambres, toutes configurées en suites, assurant une totale intimité et confort. - Espace Bien-être \u0026 SPA : Une véritable expérience de détente sans quitter la maison, équipée d'un sauna à vapeur et d'un SPA privé. - Gym : Un espace dédié à l'entraînement et à la santé d'une superficie généreuse de 32 m², idéal pour votre routine fitness quotidienne. - Salles de bains : 6 au total, avec revêtements et vaisselle de qualité supérieure. - Garage : Place de parking couverte d'une capacité de 6 véhicules. Emplacement exclusif et loisirs Insérée dans un quartier résidentiel calme, la propriété borde l'emblématique parc naturel de Pedras Salgadas. Cela vous permet de profiter à pied d'excellentes installations thermales, Spa, piscines, lac naturel, centre équestre et de superbes espaces boisés. Vous êtes également à quelques minutes du prestigieux parcours de golf Vidago Palace. Accès et centralité Intimité sans isolement. La maison bénéficie d'un excellent accès routier et de la proximité de tous les commerces et services essentiels : - À 5 minutes du centre de Vila Pouca de Aguiar. - 15 minutes de Vila Real et Chaves.