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850 000 €
Maison T4 dans São Felix da Marinha, Vila Nova de Gaia
Vila Nova de Gaia, PortoHouse T4 dans São Felix da Marinha avec multimédia
306 m²
4 Chambres
4 WC
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Maison T4 pour sale
Nous présentons cette villa à 4 façades, conçue pour offrir confort, intimité, fonctionnalité et qualité de vie, alliant architecture contemporaine à des matériaux et équipements de haute qualité. Avec une excellente exposition au soleil et un environnement marqué par des espaces verts, la propriété est aménagée sur deux étages, avec une répartition fonctionnelle entre les espaces sociaux et privés. Elle dispose également d'une piscine en béton, d'un jardin et d'un garage fermé pour deux voitures. Au premier étage se trouve l'espace le plus privé de la maison, composé de trois suites, assurant le confort et l'intimité de toutes les pièces. Au rez-de-chaussée, la villa dispose d'une chambre supplémentaire et d'une salle de bain complète, offrant un espace polyvalent pouvant servir de chambre d'amis, de bureau ou s'adapter aux besoins de la famille. L'espace social comprend un grand salon et une cuisine entièrement équipée, créant une atmosphère moderne, fonctionnelle et accueillante, avec une agréable connexion aux espaces extérieurs. À l'extérieur, la piscine en béton se distingue, accompagnée d'espaces verts et de jardins qui offrent un environnement privé et paisible. Qualité et efficacité de la construction La construction a été conçue pour offrir un confort thermique, acoustique et énergétique élevé. Le toit comprend deux écrans superposés et un toit de 8 cm, tandis que les façades sont équipées d'un système ETICS de 8 cm (capoto). L'avant du rez-de-chaussée sera recouvert de pierres ébréchées, lui conférant une finition contemporaine et élégante. Les cadres seront SOSOARES, série Minimaliste, avec double vitrage haute performance, contribuant à l'isolation thermique et acoustique de la maison. À l'intérieur, la menuiserie sera en chêne laqué, complétée par des poignées en acier inoxydable. Les revêtements des salles de bains, de la cuisine et du salon peuvent être choisis par le client dans le cadre du budget défini. Les salles de bain comprennent: Sanitaires suspendus Valadares, modèle un ou équivalent; Robinets à levier unique Grohe; Des plateaux de douche avec écrans; Meubles de salle de bain. Cuisine entièrement équipée La cuisine sera livrée entièrement équipée, avec un **plan de travail en Silestone** et des appareils électroménagers **Siemens**, incluant réfrigérateur combiné, lave-vaisselle, plaque en céramique, four et micro-ondes. Confort, technologie et sécurité La villa est équipée d'un chauffage par le sol via une pompe à chaleur, d'une préinstallation de climatisation et d'un système de ventilation SIBER complet ou équivalent. Il dispose également d'une préinstallation de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur avec un réservoir de 500 litres, contribuant ainsi à une utilisation plus efficace des ressources énergétiques. En termes de technologie et de sécurité, les projets suivants sont prévus: Système de domotique; Interphone vidéo; Système d'alarme; Caméras de sécurité; Stores électriques en aluminium laqué; Équipement électrique LOGUS 90. Le garage fermé pour deux voitures ajoute commodité, sécurité et espace de rangement. Une villa conçue pour un mode de vie contemporain, où se distinguent les 4 façades, la piscine privée, le jardin, trois suites, une chambre supplémentaire, un garage pour deux voitures, une cuisine équipée, un chauffage par le sol, une domotique et des solutions à haute efficacité. Une excellente option pour ceux qui recherchent une résidence moderne, confortable et fonctionnelle, avec des espaces extérieurs privés et des finitions soigneusement choisies. Pour plus d'informations sur le projet, les plans, le plan des fins ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à le contacter.
Détails
Année de construction2026
Surface brute m²306
AscenseurNon
Surface brute privée m²306
Surface habitable m²212
GarageOui
Superficie totale du lot m²412
Prix m²2 777 €
Sol- -
Emplacement
Attributs
Garage
Climatisation
Cuisine équipée
Balcon
Jardin
Piscine
Chauffage central
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Lien supplémentaire:https://www.imojoy.pt/imovel/26704784
Origine Référence de l’annonce:id. MORAAMIA001
Date de publication:
Dernière mise à jour: