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389 000 €
Maison T4 dans Tavira (Santa Maria e Santiago), TaviraTavira, Faro
House T4 dans Tavira (Santa Maria e Santiago) avec stationnement
247 m²
4 Chambres
4 WC
Rendement énergétique
Je vous présente une opportunité unique d’acquérir une ruine avec projet approuvé pour une villa de quatre chambres, située dans le secteur paisible d’Eira da Palma, à seulement 7 km du centre de Tavira. Le terrain est déjà en cours de préparation : le nettoyage et le traitement du sol sont terminés, les tranchées pour les infrastructures ont été ouvertes et les fondations ont commencé. Le forage est autorisé et réalisé, et les raccordements sont en cours de préparation. Il s’agit d’une nouvelle construction, dont l’achèvement est prévu dans un délai de 12 mois, conçue pour répondre aux attentes de ceux qui recherchent un style de vie fonctionnel, confortable et à fort potentiel de rentabilité. À ce stade du projet — une fois la structure terminée — le futur propriétaire pourra suivre le plan approuvé tout en choisissant librement les professionnels et les finitions, afin de personnaliser la villa selon ses goûts et préférences. Principales Surfaces Surface brute de construction : 244,79 m² Surface habitable intérieure : 170,08 m² Piscine privée : 28,00 m² Terrasses et zones extérieures : 291,29 m² Terrain avec excellente exposition solaire et clôture périphérique Construction sur deux niveaux : étage principal et sous-sol avec zones techniques et de service Concept et Distribution Le projet combine la fonctionnalité d’une maison familiale avec la flexibilité d’un modèle touristique ou locatif de courte durée. La résidence principale, avec entrée indépendante, comprend : 1 suite principale Salon et salle à manger Cuisine Hall d’entrée En complément, la propriété dispose de trois suites indépendantes, chacune avec salle de bain privative et accès individuel, garantissant une intimité totale aux invités. Cette configuration permet la location séparée des unités, avec un couloir commun comprenant une salle d’eau supplémentaire — utilisable par les invités ou les propriétaires. Zone Technique et de Service Au niveau inférieur, la villa comprend deux espaces techniques et deux débarras. Une buanderie et un espace logistique sont également prévus pour soutenir le fonctionnement de la propriété. Une adaptation future de cet espace pour un coin petit-déjeuner ou un soutien locatif est envisageable. Matériaux et Efficacité Certification énergétique A+ Panneaux solaires pour l’eau chaude sanitaire Système de climatisation Fenêtres oscillo-battantes en aluminium laqué avec double vitrage Structure en béton armé avec isolation thermique et étanchéité haute performance Environnement Discrètement intégrée dans le paysage et offrant une vue dégagée jusqu’à la mer, cette villa allie la tranquillité de la campagne de l’Algarve à la proximité des plages et des services de Tavira. L’harmonie entre design architectural contemporain et environnement naturel renforce le caractère exclusif de cette propriété. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement, cette villa représente une opportunité solide et différenciante. Pour plus d’informations ou pour discuter du projet en détail, je reste à votre disposition.