990 000 €

Maison T4 dans Gâmbia-Pontes-Alto Guerra, Setúbal

Setúbal, Setúbal

260 m²

4 Chambres

3 WC

Garage

Rendement énergétique

Maison T4 pour sale

Nous vous présentons cette remarquable propriété de 5 150 m², qui se distingue par sa polyvalence, son confort et son fort potentiel de valorisation, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement touristique ou à rendement mixte. Située à Mourisca, Setúbal, dans un quartier calme, agréable et offrant une excellente qualité de vie, cette propriété garantit tranquillité, intimité et accessibilité, dans un environnement rural harmonieux à proximité des services et axes...Nous vous présentons cette remarquable propriété de 5 150 m², qui se distingue par sa polyvalence, son confort et son fort potentiel de valorisation, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement touristique ou à rendement mixte. Située à Mourisca, Setúbal, dans un quartier calme, agréable et offrant une excellente qualité de vie, cette propriété garantit tranquillité, intimité et accessibilité, dans un environnement rural harmonieux à proximité des services et axes principaux. L’accès à la maison principale ainsi qu’au terrain des bungalows se fait par portails automatiques indépendants, assurant sécurité, confort et totale autonomie entre les différentes zones de la propriété. Maison Principale – T4 La maison principale T4 offre de généreux volumes et une excellente distribution des espaces. Elle se compose d’une suite et de trois chambres avec placards intégrés, toutes équipées de climatisation et de parquet flottant, garantissant un confort optimal toute l’année. En plus de la salle de bain de la suite, la maison dispose d’une salle de bain complète desservant les trois chambres ainsi que d’un WC invités, idéalement situé entre le salon et la cuisine. Le grand salon spacieux, entièrement vitré, bénéficie d’une luminosité naturelle exceptionnelle, créant une atmosphère chaleureuse, élégante et fonctionnelle. L’espace salon/cuisine est équipé d’un récupérateur de chaleur à biomasse, favorisant l’efficacité énergétique et le confort thermique. La cuisine fonctionnelle et entièrement équipée comprend un cellier et est dotée d’un four, micro-ondes, plaque de cuisson à gaz et hotte aspirante. Étage Supérieur Au premier étage, la maison dispose d’un espace entièrement vitré, actuellement utilisé comme salle de sport et salle de jeux/bureau, bénéficiant d’une excellente luminosité naturelle et d’un accès à un balcon. Cet espace extrêmement polyvalent peut facilement être transformé en espace de loisirs, bureau haut de gamme, studio créatif ou salon panoramique, selon les besoins du futur propriétaire. Extérieurs et Espaces de Loisirs À l’extérieur, la propriété offre un garage pour un véhicule ou du rangement, une piscine, un jacuzzi avec hydromassage, ainsi que de vastes espaces extérieurs propices à la détente et au contact avec la nature. Annexe Indépendante – Revenus ou Hébergement L’un des grands atouts de cette propriété est l’annexe avec entrée totalement indépendante, composée d’un séjour avec cuisine en open space entièrement équipée, et à l’étage, d’une chambre avec salle de bain. Cet espace fonctionne actuellement comme Hébergement Local (AL) et peut être conservé comme source de revenus ou utilisé comme logement indépendant pour la famille ou les invités. Bungalows et Potentiel Touristique La propriété comprend également 12 bungalows (acquisition optionnelle à un prix séparé), renforçant considérablement son potentiel touristique et d’investissement. Le terrain est divisé en deux parcelles distinctes: - 1 900 m², où se situe la maison principale - 3 250 m², où se trouvent les bungalows Les deux parcelles bénéficient d’accès sécurisés par portails automatiques. La maison dispose d’une Certification Énergétique A, grâce à deux systèmes solaires photovoltaïques: - 10 capteurs solaires plans installés sur la toiture de la maison principale - 30 capteurs solaires plans installés sur la toiture des annexes, avec batteries de stockage, assurant une grande autonomie énergétique et une réduction significative des coûts Une Opportunité Véritablement Unique Il s’agit d’une propriété unique à Mourisca, alliant tranquillité, sécurité, durabilité et fort potentiel de rentabilité, idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie supérieure ou un investissement solide et différen.

Détails

Année de construction2003

Surface brute m²260

AscenseurNon

Surface brute privée m²260

Surface habitable m²259

GarageOui

Superficie totale du lot m²5 150

Prix m²3 807 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Garage

Climatisation

Balcon

Jardin

Piscine

Stationnement extérieur

Simulateur Hypothécaire

CENTURY 21 Tipy Family Sado

Setúbal, Setúbal

AMI 17175

Flávio Bernardo

+351 968 325 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

Maison T4 dans Gâmbia-Pontes-Alto Guerra, Setúbal

House T4 dans Gâmbia-Pontes-Alto Guerra avec stationnement