898 000 €

Maison T4 dans Azeitão (São Lourenço e São Simão), Setúbal

Setúbal, Setúbal

196 m²

4 Chambres

4 WC

Garage

Rendement énergétique

Maison T4 pour sale

Villa Indépendante T4 | Quinta dos Fóios, Vila Nogueira de Azeitão Rua Padre Manuel Frango de Sousa, nº 34 — Azeitão, Setúbal | 898 000 € Villa indépendante à vendre dans le prestigieux et charmant village d'Azeitão, dans le lotissement de Quinta dos Fóios — l'un des emplacements les plus privilégiés d'Azeitão, avec une vue dégagée sur la Serra da Arrábida. Avec environ 400 m² de surface brute construite (selon les plans), répartis sur 3 niveaux — sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage — ... Villa Indépendante T4 | Quinta dos Fóios, Vila Nogueira de Azeitão Rua Padre Manuel Frango de Sousa, nº 34 — Azeitão, Setúbal | 898 000 € Villa indépendante à vendre dans le prestigieux et charmant village d'Azeitão, dans le lotissement de Quinta dos Fóios — l'un des emplacements les plus privilégiés d'Azeitão, avec une vue dégagée sur la Serra da Arrábida. Avec environ 400 m² de surface brute construite (selon les plans), répartis sur 3 niveaux — sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage — cette villa offre des espaces généreux pour toute la famille. L'emprise au sol de 135 m² permet à la propriété de se distinguer par son vaste jardin environnant, intégré dans un terrain de 757 m². 🌱 Durabilité et Efficacité Énergétique Conçue pour offrir un mode de vie plus durable et efficace, la villa est équipée de : • Système photovoltaïque récent (2025) — 10 panneaux de 560 W (5,60 kWc), batterie Growatt de 5 kWh et onduleur hybride triphasé, avec une production réelle importante qui réduit considérablement les achats d'électricité au réseau, permettant même de revendre le surplus • Panneaux solaires thermiques avec ballon de 300 L pour l'eau chaude sanitaire • Forage d'eau privé, avec arrosage automatique du jardin • Borne de recharge (wallbox) pour véhicules électriques, jusqu'à 22 kW/h 🔧 Confort et Finitions • Chauffage central par chaudière au fioul Biasi (moteur Lamborghini) • Cheminée avec insert, complétant le chauffage du salon • Climatisation / pompe à chaleur (split Samsung) dans une chambre • Double vitrage, fenêtres oscillo-battantes • Aspiration centralisée, avec prises y compris au sous-sol • Portail automatique extérieur pour l'accès des véhicules • Cuisine avec îlot, plans de travail en granit rose, équipée d'une cuisinière, d'un grill et d'un four Fagor, et d'un réfrigérateur américain Samsung • Hauteur sous plafond généreuse dans presque toute la maison, avec plafonds décaissés en placoplâtre et éclairage encastré, ainsi que des fenêtres dans toutes les pièces — offrant amplitude et lumière naturelle 🏠 Répartition par Étage Sous-sol (Garage et Local Technique) — 105 m² Divisé en 2 espaces distincts, avec WC, 2 débarras et 1 local technique. Capacité de stationnement pour au moins 2 véhicules (l'espace supplémentaire pouvant aussi servir de salle de sport, de cinéma, etc.). Accès extérieur avec place pour 4 véhicules supplémentaires. Rez-de-Chaussée • Hall d'entrée • Salon (42 m²) • Salle à manger (24 m², avec accès au jardin) • Cuisine (25 m²) • Cellier/buanderie (3,8 m²) • WC visiteurs (3,5 m²) Premier Étage • Hall (15 m²) • Suite parentale (20 m², avec placard intégré + salle de bain de 5,4 m²) • Chambre (20 m², avec placard intégré) • Chambre (15 m², avec placard intégré) • Chambre (13,4 m², avec placard intégré) • Salle de bain commune (6,4 m²), partagée par les 3 chambres Toutes les chambres donnent accès à des balcons, avec vue dégagée sur la Serra da Arrábida ou sur la piscine privée, et beaucoup de lumière naturelle. 🌳 Extérieur Un espace soigneusement pensé pour les moments de détente et de bien-être : • Barbecue • Piscine privée avec éclairage intérieur • Jardin avec arrosage automatique alimenté par le forage d'eau • Éclairage encastré dans les murs d'enceinte, créant une ambiance chaleureuse en soirée 📍 Accès • 2 minutes du centre de Vila Nogueira de Azeitão • 3 minutes de Bacalhôa • 15 minutes des plages du Parc Naturel de l'Arrábida • 20 minutes de la St. Peter's School • 30 minutes de l'aéroport de Lisbonne Réservez dès aujourd'hui votre visite et découvrez cette villa unique à Azeitão. Certificat de Performance Énergétique : Classe E. Malgré l'investissement important dans des équipements techniques — notamment le système photovoltaïque installé en 2025 —, la classe énergétique reflète surtout des critères réglementaires liés à l'ancienneté des équipements de chauffage d'origine (chaudière et insert de cheminée, installés lors de la construction). La consommation réelle du bien est considérablement réduite grâce à la production solaire propre. ;ID RE/MAX: 123251204-142

Détails

Année de construction2005

Surface brute m²327

AscenseurNon

Surface brute privée m²196

Surface habitable m²196

GarageOui

Superficie totale du lot m²757

Prix m²4 581 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Garage

Chambres

Cuisine- -

Chambre- -

Simulateur Hypothécaire

RE/MAX ReOriente

Loures, Lisboa

AMI 8856

Elisete Simão

+351 964 437 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

Maison T4 dans Azeitão (São Lourenço e São Simão), Setúbal

House T4 dans Azeitão (São Lourenço e São Simão) avec multimédia