300 000 €

Maison T4 dans Quinta do Conde, Sesimbra

Sesimbra, Setúbal

140 m²

4 Chambres

1 WC

Rendement énergétique

Maison T4 pour sale

Maison sur un terrain de 510 m² | Boa Água III, Quinta do Conde, Sesimbra Maison habitée et habitable sur un terrain de 510 m², soit environ 2,5 fois la superficie moyenne de la zone, avec forage d’eau privé. Elle compte trois niveaux, environ 150 m² de surface brute et 63 m² d’emprise au sol, ainsi qu’une dépendance dans la cour, à démolir. Situation urbanistique : le bien est situé dans le Plan d’Urbanisation de Quinta do Conde et ne dispose actuellement ni de Licence d’Habitation ni de raccor...Maison sur un terrain de 510 m² | Boa Água III, Quinta do Conde, Sesimbra Maison habitée et habitable sur un terrain de 510 m², soit environ 2,5 fois la superficie moyenne de la zone, avec forage d’eau privé. Elle compte trois niveaux, environ 150 m² de surface brute et 63 m² d’emprise au sol, ainsi qu’une dépendance dans la cour, à démolir. Situation urbanistique : le bien est situé dans le Plan d’Urbanisation de Quinta do Conde et ne dispose actuellement ni de Licence d’Habitation ni de raccordement au réseau public d’assainissement. La construction est antérieure à 1986, ce que le Plan prévoit comme un cas de régularisation, sous réserve de confirmation et d’approbation par la Mairie de Sesimbra. Le cadre légal, les coûts de régularisation et le potentiel d’extension ont été évalués avec un architecte, et ces informations sont disponibles pour les acheteurs sérieux. En l’absence de licence, aucun financement bancaire n’est possible : l’achat devra se faire avec des fonds propres. Opportunité d’investissement : le prix reflète le statut administratif et la nécessité de travaux. Sur un terrain supérieur à la moyenne, dans une zone où les maisons déjà régularisées se vendent à partir de 560 000 €, l’acheteur dispose de l’espace pour régulariser, rénover et valoriser. Vente transparente : la situation est connue et documentée, ce qui permet d’évaluer en toute confiance l’investissement et le processus à venir. Localisation et environnement : #128663; Accessibilité — À quelques minutes des accès aux routes N10, A2 et A33 (liaison directe avec Lisbonne via le pont du 25 Avril, et avec Setúbal). La gare de Coina (Fertagus) se trouve à 5-7 minutes en voiture, avec liaison directe vers Sete Rios, Entrecampos et Roma-Areeiro. Réseau de bus Carris Metropolitana avec arrêts à proximité. #127979; Éducation — Écoles de base de Quinta do Conde et de Boa Água, École Michel Giacometti (siège du groupement scolaire), et offre de crèche/jardin d’enfants via la Liga dos Amigos da Quinta do Conde. #128717;? Commerces et services — Lidl, Pingo Doce et Minipreço dans la localité même ; Retail Park et Continente Bom Dia de Coina à proximité ; RioSul Shopping et Alegro Setúbal à 10-15 minutes. #127973; Santé — Centre de santé (USF) de Quinta do Conde, guichet unique municipal au marché municipal, et hôpitaux de référence (Nossa Senhora da Arrábida, à Setúbal, et Garcia de Orta, à Almada) à proximité. #127958;? Plages — À environ 25-30 minutes : les plages urbaines de...

Détails

Année de construction1982

Surface brute m²140

AscenseurNon

Surface brute privée m²140

Surface habitable m²140

GarageNon

Superficie totale du lot m²510

Prix m²2 142 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Balcon

Salle de stockage

Jardin

Simulateur Hypothécaire

Intellectus

Barreiro, Setúbal

AMI 26690

PI-II

PEGADAS INTELECTUAIS - Intellectus Imobiliária

+351 963 947 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

Maison T4 dans Quinta do Conde, Sesimbra

House T4 dans Quinta do Conde avec 140 m²