3 500 000 €

Maison T4 dans Corroios, Seixal

Seixal, Setúbal

196 m²

4 Chambres

3 WC

Garage

Rendement énergétique

Maison T4 pour sale

Maison de luxe 4+1 chambres avec piscine à débordement et terrain de sport | Terrain de 2 800 m² | Verdizela Nous vous présentons cette magnifique villa individuelle de type T4+1, située dans l'un des secteurs les plus privilégiés de Quintinhas da Verdizela, où la tranquillité, l'intimité et le contact avec la nature s'allient au confort et au raffinement d'une demeure d'exception. Érigée sur un vaste terrain d'environ 2 800 m², cette propriété se distingue par son architecture contemporain... Maison de luxe 4+1 chambres avec piscine à débordement et terrain de sport | Terrain de 2 800 m² | Verdizela Nous vous présentons cette magnifique villa individuelle de type T4+1, située dans l'un des secteurs les plus privilégiés de Quintinhas da Verdizela, où la tranquillité, l'intimité et le contact avec la nature s'allient au confort et au raffinement d'une demeure d'exception. Érigée sur un vaste terrain d'environ 2 800 m², cette propriété se distingue par son architecture contemporaine, déployée de plain-pied, son excellente exposition au soleil et son environnement naturel, bordé à l'arrière par un espace vert (pinède). À l'intérieur, la maison a été conçue pour offrir une circulation fluide et harmonieuse entre les différents espaces, en privilégiant la lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées présentes dans toutes les pièces. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une superbe suite parentale dotée d'un dressing intégré. La villa dispose également de trois salles de bains, dont l'une bénéficie d'un double accès, permettant ainsi de desservir directement l'extérieur. L'espace de vie se compose d'un extraordinaire séjour de 66 m², équipé d'un élégant poêle à bois double face et de grandes surfaces vitrées qui créent un lien permanent avec le jardin et la piscine. La cuisine, aux dimensions généreuses, s'intègre parfaitement au séjour grâce à un système de portes vitrées coulissantes et battantes, formant un vaste espace modulable, idéal pour les moments de convivialité. Une seconde salle de séjour est également présente. Côté équipements, la propriété comprend un garage fermé pour deux véhicules, une buanderie, un atelier ainsi qu'un sous-sol d'environ 75 m², situé sous le garage. Le garage est équipé pour l'installation de deux bornes de recharge pour véhicules électriques. Un extérieur véritablement exceptionnel C'est dans l'espace extérieur que cette propriété révèle l'une de ses caractéristiques les plus remarquables. La piscine à eau salée, d'une superficie d'environ 100 m² et dotée d'un débordement, bénéficie d'une excellente exposition plein sud, offrant un cadre idéal pour profiter des longues journées ensoleillées. La maison dispose de deux sources d'approvisionnement en eau : le réseau public (pour l'usage domestique) et un forage artésien — dont le système est installé dans le local technique — qui alimente l'irrigation automatique et la piscine. En cas de défaillance du réseau public, il est possible d'alimenter l'intérieur de la maison avec l'eau du forage, en manipulant les vannes de sécurité prévues à cet effet. L'espace de loisirs a été soigneusement conçu pour accueillir famille et amis. Il comprend une vaste terrasse couverte (véranda) aménagée en coin repas et salon, complétée par une cuisine extérieure entièrement équipée : four à bois, appareils de cuisson au gaz et au bois, plan de travail et lave-vaisselle. La transition entre le séjour et la piscine s'effectue par une grande terrasse en bois massif, qui accueille un confortable espace de détente ainsi qu'une zone de repas pouvant recevoir 12 personnes. Le jardin, entièrement engazonné et arboré, intègre un terrain de sport polyvalent (adapté au football, au basket-ball et au tennis), ainsi qu'un espace de détente spécialement aménagé pour la tranquillité, doté d'un brasero convivial niché parmi les arbres. La propriété dispose de deux portails coulissants pour les véhicules : l'un menant à l'entrée principale de la maison et au garage, l'autre donnant accès à l'intérieur du terrain et au terrain de sport. Ces portails sont revêtus de panneaux phénoliques. Technologie, domotique et sécurité La propriété intègre des solutions technologiques qui renforcent le confort et la sérénité. Elle est équipée d'un système de domotique, d'une alarme de sécurité et d'une vidéosurveillance par caméras, offrant ainsi un meilleur contrôle, une plus grande commodité et une protection accrue de l'habitation. Confort, efficacité et qualité de construction La maison a été conçue avec une attention particulière portée à la performance thermique et à l'efficacité énergétique, obtenant un classement énergétique A+ (18 %). Elle affiche une efficacité supérieure aux normes de référence de 83 % pour le chauffage, de 83 % pour le rafraîchissement et de 89 % pour la production d'eau chaude sanitaire. On peut notamment souligner les revêtements extérieurs dotés d'un système d'isolation thermique par l'extérieur (ITE), la façade ventilée équipée de panneaux phénoliques au niveau des chambres, ainsi que la pré-installation de climatisation (pour le chauffage et le rafraîchissement) — un équipement qui s'avère toutefois superflu compte tenu de l'efficacité énergétique atteinte. La maison dispose de deux sources d'approvisionnement en eau : le réseau public (pour un usage domestique) et un forage artésien destiné à l'irrigation automatique — dont le système est installé dans le local technique — ainsi

Détails

Année de construction2020

Surface brute m²244

AscenseurNon

Surface brute privée m²196

Surface habitable m²196

GarageOui

Superficie totale du lot m²- -

Prix m²17 857 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Garage

Chambres

Cuisine- -

Chambre- -

Simulateur Hypothécaire

RE/MAX Almada

Almada, Setúbal

AMI 4824

Liliana Coelho

+351 966 603 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

Maison T4 dans Corroios, Seixal

House T4 dans Corroios avec stationnement