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435 000 €
Maison T4 dans Pico da Pedra, Ribeira GrandeRibeira Grande, Ilha de São Miguel
House T4 dans Pico da Pedra avec 214 m²
214 m²
4 Chambres
4 WC
Rendement énergétique
Un immeuble de caractère pensé pour habiter, travailler et générer des revenus — au cœur de Pico da Pedra Certains biens se résument à des surfaces, des pièces et des étages. D’autres traduisent une intention plus rare : créer des espaces où la vie quotidienne, le travail et l’investissement peuvent coexister naturellement. Situé dans la rue principale de Pico da Pedra, cet immeuble construit en 2020 se distingue par son architecture soignée, sa luminosité présente dans chaque unité et une organisation qui permet différentes utilisations. Il s’agit d’un bien avec une véritable identité, où chaque étage propose une expérience différente — de l’appartement avec espace extérieur privatif, au T2 avec balcons, jusqu’au T1 situé au dernier étage, plus préservé, avec terrasse privée et une agréable vue mer au loin. Avec un projet d’architecture signé par l’architecte Jorge Costa et un projet d’aménagement intérieur développé par l’architecte Carlos Mota, l’immeuble présente des finitions de bonne qualité, des lignes contemporaines et un état de conservation irréprochable. Le bien se compose de trois appartements — deux T1 et un T2 — ainsi que d’un bureau avec accès direct depuis la rue. Une configuration particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent conjuguer résidence, activité professionnelle et revenus touristiques ou locatifs. Au rez-de-chaussée se trouvent le bureau, doté d’une entrée indépendante depuis la rue, ainsi qu’un appartement T1 avec espace extérieur privatif, offrant une relation plus directe avec l’extérieur et une organisation pratique au quotidien. Au premier étage, l’appartement T2 bénéficie de surfaces généreuses et de deux balcons, permettant une répartition confortable entre l’espace de vie et l’espace privé. Au dernier étage se trouve un appartement T1 avec balcon à l’arrière et terrasse privative, bénéficiant d’une vue partielle sur la mer et d’un niveau d’intimité difficile à trouver dans un emplacement aussi central. Un espace pensé pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité, en fin de journée ou lors de moments de pause. Les deux appartements T1 disposent de la climatisation et sont autorisés pour l’Alojamento Local, avec une note actuelle de 9,9. Un atout qui renforce le potentiel de l’immeuble pour les investisseurs recherchant une activité de location touristique déjà établie. Tous les appartements bénéficient d’une excellente luminosité naturelle, de menuiseries de qualité avec double vitrage et d’une sensation de confort présente dans l’ensemble de l’immeuble. Bien que l’immeuble ne soit pas encore constitué en copropriété horizontale, il est entièrement préparé et doté des infrastructures nécessaires à cet effet, permettant à un futur acquéreur d’envisager cette possibilité, sous réserve des vérifications et procédures légales applicables. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien polyvalent, récent et parfaitement entretenu, dans une paroisse bénéficiant de bonnes liaisons avec Ponta Delgada, conciliant résidence principale, revenus touristiques, location longue durée ou utilisation professionnelle. Points forts du bien • Immeuble construit en 2020 • Projet d’architecture par l’architecte Jorge Costa • Projet d’aménagement intérieur par l’architecte Carlos Mota • Trois appartements : deux T1 et un T2 • Bureau avec accès direct depuis la rue • Appartement T1 au rez-de-chaussée avec espace extérieur privatif • Appartement T2 au premier étage avec deux balcons • Appartement T1 au dernier étage avec balcon à l’arrière et terrasse privée • Vue partielle sur la mer depuis la terrasse • Deux T1 autorisés pour l’Alojamento Local • Note actuelle de 9,9 pour les unités d’Alojamento Local • Climatisation dans les deux appartements T1 • Menuiseries de qualité avec double vitrage • Excellent état de conservation • Infrastructures préparées pour une future constitution en copropriété horizontale, sous réserve des procédures légales applicables • Emplacement central, dans la rue principale de Pico da Pedra Planifiez votre visite et découvrez de près les nombreuses possibilités offertes par cet immeuble — pour y vivre, investir, ou réunir les deux dimensions au même endroit. ;ID RE/MAX: 123541125-194
Lien supplémentaire:https://remax.pt/123541125-194