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2 300 000 €
Maison T4 dans Lordelo do Ouro e Massarelos, Porto
Porto, PortoHouse T4 dans Lordelo do Ouro e Massarelos avec multimédia
385 m²
4 Chambres
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Passer au contenu principalRendement énergétique 
Maison T4 pour sale
🌟 Villa exclusive avec architecture design à Foz do Douro Conçue par le prestigieux studio Ventura \u0026 Partners (Arq. Manuel Ventura), cette maison unifamiliale de luxe allie le charme historique du granit à une architecture contemporaine sophistiquée, axée sur la lumière naturelle et le confort absolu. Située dans l'un des quartiers les plus nobles de Foz, la propriété bénéficie d'une parfaite exposition au soleil (4 façades : Est/Sud/Ouest/Nord) et d'une intimité unique. 🏛️ Répartition des espaces Rez-de-chaussée — Espace social et de loisirs Un environnement fluide et lumineux qui intègre le séjour/salle à manger, le hall d'entrée, la cuisine entièrement équipée, les toilettes invités et la buanderie fonctionnelle avec espace de rangement. L'espace social s'ouvre sur l'extérieur, doté d'une terrasse en bois entourée d'un jardin privé (avec pré-installation pour une piscine). Il dispose également d'un garage fermé. 1er étage — Espace privé et de repos Comprenant 3 suites d'exception exposées Sud (garantissant une excellente luminosité tout au long de la journée) et une chambre supplémentaire exposée Ouest, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis. ✨ Points forts et qualité de vie Signature de l'auteur : Projet de l'architecte Manoel Ventura (2024). Efficacité \u0026 Durabilité : Certification Énergétique A, planchers radiants (chauffage et refroidissement) par pompe à chaleur, VMC et pré-installation pour panneaux photovoltaïques. Intimité et sécurité : Terrain sur un plan surélevé (+2,45 m face à la rue), délimité par des murs en granit d'origine avec une clôture contemporaine. Confort Thermique et Acoustique : Châssis Cortizo Cor Vision haut de gamme avec double vitrage performant (Cool-lite SKN) et isolation thermique extérieure (système ETICS). 📋 Fiche Technique \u0026 Spécifications Domaines et informations générales Lieu : Foz do Douro, Porto (Rua de Fez) Superficie du terrain : 385 m² Superficie brute de construction : 300 m² Surface de mise en œuvre : 170,7 m² Année d’achèvement : août 2024 Certificat énergétique : A Finitions et matériaux Sols : Bois de chêne noble multicouche (20 mm) dans les zones sèches; Marbre compact RMC et Grès Céramique Revigrés en zones humides. Cuisines et WC : Sanitaires suspendus, robinetterie Gattoni dans les salles de bains et Grohe dans la cuisine. Pores et parois des sanitaires et buanderies avec peinture antifongique. Cadres : Cortizo Cor Vision
Détails
Année de construction- -
Surface brute m²170
AscenseurNon
Surface brute privée m²385
Surface habitable m²300
GarageNon
Superficie totale du lot m²385
Prix m²5 974 €
Sol- -
Emplacement
Attributs
Climatisation
Balcon
Terrasse
Salle de stockage
Jardin
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Origine Référence de l’annonce:id. KWPT-035819
Date de publication:
Dernière mise à jour: