249 900 €

Maison T4 dans Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã, OvarOvar, Aveiro

259 m²

4 Chambres

3 WC

Rendement énergétique

Maison T4 pour sale

Charmante Maison de Ville au Cœur du Centre Historique d’Ovar | 310 m² de Surface Construite | Fort Potentiel Située sur la Rua Eça de Queirós, en plein cœur du centre historique d’Ovar, cette charmante maison de ville se distingue par sa magnifique façade ornée des célèbres azulejos traditionnels d’Ovar, préservant ainsi le caractère et l’identité architecturale qui font le charme de la ville. Son emplacement exceptionnel permet de profiter d’un véritable art de vivre où tout est accessi... Charmante Maison de Ville au Cœur du Centre Historique d’Ovar | 310 m² de Surface Construite | Fort Potentiel Située sur la Rua Eça de Queirós, en plein cœur du centre historique d’Ovar, cette charmante maison de ville se distingue par sa magnifique façade ornée des célèbres azulejos traditionnels d’Ovar, préservant ainsi le caractère et l’identité architecturale qui font le charme de la ville. Son emplacement exceptionnel permet de profiter d’un véritable art de vivre où tout est accessible à pied. Commerces de proximité, supermarchés, écoles, services publics, banques, pharmacies, cafés, restaurants, jardins et espaces culturels se trouvent à seulement quelques minutes. La propriété bénéficie de deux entrées indépendantes : une entrée principale côté façade et une seconde avec accès direct à la cour intérieure et aux dépendances, offrant davantage de fonctionnalité et de nombreuses possibilités d’aménagement. Répartie sur un rez-de-chaussée et un étage en retrait, cette maison offre une surface brute de construction de 310 m² et une surface privative brute de 259 m². Elle comprend quatre chambres, trois salles de bains, deux salons, une grande cuisine, un balcon à l’étage, une cour extérieure ainsi que plusieurs dépendances. Le salon principal, doté d’une cheminée, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, tandis que la cuisine spacieuse constitue un espace idéal pour les repas en famille et les moments de partage. La cour et les dépendances apportent une réelle valeur ajoutée à la propriété, offrant la possibilité de créer un agréable espace de détente, un jardin, une salle à manger extérieure ou encore des espaces complémentaires selon vos besoins. Cette maison présente un remarquable potentiel de rénovation, permettant de l’adapter aux standards de confort actuels tout en conservant le charme de son architecture d’origine. Elle constitue également une excellente opportunité d’investissement, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire, un projet d’hébergement touristique ou un investissement immobilier. Points forts • Maison située au cœur du centre historique d’Ovar. • Façade traditionnelle ornée des célèbres azulejos d’Ovar. • Deux entrées indépendantes donnant sur deux rues différentes. • Surface brute de construction : 310 m². • Surface privative brute : 259 m². • 4 chambres. • 3 salles de bains. • 2 salons. • Salon avec cheminée. • Grande cuisine. • Balcon. • Cour extérieure. • Dépendances. • Excellent potentiel de valorisation. Localisation et Environnement Située dans l’un des quartiers les plus emblématiques de la ville, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, services, établissements de santé, banques, restaurants, espaces culturels, jardins publics et du marché municipal. La plage de Furadouro est accessible en quelques minutes en voiture, tout comme les principaux axes routiers. Accès et Transports Excellente accessibilité à l’autoroute A29, à la route nationale EN109 ainsi qu’aux principales liaisons vers les agglomérations de Porto et d’Aveiro. La gare ferroviaire d’Ovar se trouve à quelques minutes et permet des liaisons rapides vers Porto, Aveiro et le reste du pays. Les transports publics, pistes cyclables et chemins piétons sont également à proximité. Une opportunité rare d’acquérir une maison de caractère dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Ovar, alliant histoire, emplacement privilégié et fort potentiel de valorisation. Planifiez votre visite dès aujourd’hui ! ;ID RE/MAX: 125471124-169

Détails

Année de construction1996

Surface brute m²310

AscenseurNon

Surface brute privée m²259

Surface habitable m²259

GarageNon

Superficie totale du lot m²210

Prix m²964 €

Sol- -

Emplacement

Chambres

Cuisine- -

Chambre- -

Simulateur Hypothécaire

RE/MAX Family

Vila Nova de Gaia, Porto

AMI 17367

Patrícia Resende

+351 964 867 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

Maison T4 dans Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã, OvarOvar, Aveiro

House T4 dans Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã avec 259 m²