305 000 €

Maison T4 dans Nossa Senhora Misericórdias, Ourém

Ourém, Santarém

160 m²

4 Chambres

3 WC

Garage

Rendement énergétique

Moradia térrea T4 remodelada com 2 Frações T2, terreno com 1.094m2, em Ourém

Maison de 4 chambres entièrement rénovée à Ourém, composée de 2 espaces à usage indépendant T2, située sur un terrain de 1 094 m2 avec une annexe de 50 m2. Le bien est le résultat d'une rénovation complète, offrant un concept flexible permettant le logement propre combiné à la rentabilité de l'un des espaces, ou le bail complet des deux logements. Il affiche un taux de rentabilité estimé à environ 5 % par an, avec un revenu brut global potentiel de 1 200 par mois (600 pour chaque unité in...Maison de 4 chambres entièrement rénovée à Ourém, composée de 2 espaces à usage indépendant T2, située sur un terrain de 1 094 m2 avec une annexe de 50 m2. Le bien est le résultat d'une rénovation complète, offrant un concept flexible permettant le logement propre combiné à la rentabilité de l'un des espaces, ou le bail complet des deux logements. Il affiche un taux de rentabilité estimé à environ 5 % par an, avec un revenu brut global potentiel de 1 200 par mois (600 pour chaque unité indépendante T2). La distribution intérieure est organisée en deux unités fonctionnelles indépendantes T2. Le premier espace comprend une cuisine ouverte intégrée au salon équipée d'un poêle à bois, d'une suite avec salle de bain privée, d'une deuxième chambre et d'une salle de bain sociale complète. Le second espace comprend une cuisine ouverte avec salon, deux chambres et une salle de bain complète. Les deux espaces sont équipés de garde-robe encastrée et de portes intérieures en finition blanche. La villa possède des cadres en PVC avec double vitrage et basculement et arrêt, assurant une isolation thermique et acoustique. Le sol des salons, cuisines et chambres est en vinyle, tandis que les salles de bains sont recouvertes de céramique. Le réseau électrique, les canalisations d'eau et le réseau d'égouts ont été entièrement rénovés. Les cuisines sont équipées et prêtes à l'emploi, comprenant un four, une plaque intégrée, un extracteur et un chauffe-eau pour DHW. La propriété est située sur un terrain plat de 1 094 m2, intégrant une ruine de 50 m2 transformée en garage fermé ou annexe de soutien. L'espace extérieur offre intimité et espace pour la création d'un espace de loisirs, d'un jardin ou d'une zone agricole. Située dans la région de Caneiro, paroisse de Nossa Senhora das Misericórdias, la villa bénéficie d'un accès routier direct aux principales routes de la région, à seulement quelques minutes du centre d'Ourém, où se trouvent les écoles, les hypermarchés, les services publics et le commerce local. Nous sommes disponibles pour proposer des solutions de financement pour ce bien : - Pas de frais d'interaction, pas d'engagement - Protocoles avec la plupart des banques opérant au Portugal - Analyse comparative des propositions - Surveillance de l'ensemble du processus jusqu'à l'acte de propriété - Sécurité et commodité - Service d'intermédiation de crédit fourni par Credisucesso, une marque de Lucrisucesso, Lda., enregistrée auprès de la Banque du Portugal sous le numéro 0003199 (https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/lucrisucesso-lda)

Détails

Année de construction1956

Surface brute m²250

AscenseurNon

Surface brute privée m²160

Surface habitable m²160

GarageOui

Superficie totale du lot m²1 094

Prix m²1 906 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Garage

Cuisine équipée

Terrasse

Salle de stockage

Chauffage central

Simulateur Hypothécaire

Veigas LIZ

Leiria, Leiria

AMI 8044

Veigas Liz

+244 208 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

Maison T4 dans Nossa Senhora Misericórdias, Ourém

House T4 dans Nossa Senhora Misericórdias avec multimédia