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350 000 €
Maison T4 dans Usseira, ÓbidosÓbidos, Leiria
House T4 dans Usseira avec multimédia
235 m²
4 Chambres
1 WC
Rendement énergétique
Excellente opportunité d'investissement au cur de la région Ouest. Ferme avec 19.195 m² de terrain, située à Usseira, à quelques minutes d'Óbidos, Caldas da Rainha et Peniche, avec un accès facile à l'autoroute. La propriété dispose d'une surface brute totale de 235 m², actuellement composée de : Ancienne maison avec -65 m² de surface au sol - 51 m² de surface brute privée - 14 m² de surface brute dépendante -Deux entrepôts agricoles, de 93 m² et 77 m², idéaux pour soutenir l'activité agricole ou le stockage. Le grand atout de cette ferme est son vignoble d'environ 17 000 m², bien entretenu et en pleine production, avec des cépages de grande qualité : - Touriga Nacional - Tinta Roriz - Syrah - Alvarinho - Trajadura Le terrain comprend également : - 2 puits et 1 source, garantissant un excellent approvisionnement en eau - Des arbres fruitiers, notamment des noyers en pleine production Environnement calme, avec un excellent ensoleillement De plus, la propriété dispose d'un projet architectural déjà approuvé, permettant la construction immédiate d'une maison, ce qui rend cette ferme idéale pour une habitation personnelle, un projet touristique ou un investissement agricole/viticole. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent de l'espace, la nature, la production agricole et un emplacement stratégique.