369 000 €

Maison T4 dans Santa Maria, São Pedro e Sobral da Lagoa, Óbidos

Óbidos, Leiria

144 m²

4 Chambres

2 WC

Garage

Rendement énergétique

Maison T4 pour sale

Une maison doit s'adapter à ceux qui y vivent, et non l'inverse. Cette maison individuelle de plain-pied, de type T4, est située à Arelho, entre Óbidos et Caldas da Rainha, avec une terrasse privative et une vue sur la lagune d'Óbidos - un bon exemple de cette idée. Elle est vendue meublée et équipée, prête à être habitée. En 2024, quelques améliorations ponctuelles ont été apportées : isolation thermique des murs et de la toiture, remplacement d'une partie de la toiture (au-dessus de deu...Une maison doit s'adapter à ceux qui y vivent, et non l'inverse. Cette maison individuelle de plain-pied, de type T4, est située à Arelho, entre Óbidos et Caldas da Rainha, avec une terrasse privative et une vue sur la lagune d'Óbidos - un bon exemple de cette idée. Elle est vendue meublée et équipée, prête à être habitée. En 2024, quelques améliorations ponctuelles ont été apportées : isolation thermique des murs et de la toiture, remplacement d'une partie de la toiture (au-dessus de deux chambres et d'une salle de bains, le reste étant en bon état), renforcement du réseau électrique pour répondre aux besoins actuels des occupants, installation de la climatisation réversible, et peinture intérieure et extérieure - sans rénovation générale du bien. Les propriétaires actuels l'avaient achetée comme maison de vacances familiale, avec l'intention d'en faire leur résidence après la retraite. C'est pour cette raison qu'ils ont investi dans la modernisation de la maison, afin d'améliorer le confort, l'efficacité énergétique et la fonctionnalité. Comme cela arrive souvent, les projets de vie ont changé - et c'est ce changement qui rend aujourd'hui cette villa disponible pour un nouveau propriétaire. Chacun accorde une valeur différente à son temps. Certains recherchent un grand terrain pour cultiver, aménager un jardin ou consacrer leurs week-ends à l'entretien de la propriété. D'autres préfèrent une maison qui leur permette de faire exactement le contraire - vivre dans sa maison, plutôt que vivre pour sa maison, avec du temps pour la famille, les amis, le repos ou la découverte de l'Ouest du Portugal. La villa comprend quatre chambres, un salon, une grande cuisine avec espace repas, deux salles de bains, un garage avec buanderie, un patio avec barbecue et une terrasse privative avec vue sur la lagune d'Óbidos. Elle dispose également d'une caractéristique peu commune : deux entrées indépendantes, en plus des accès au patio et au garage, créant une séparation naturelle entre différentes utilisations du bien - idéale pour qui travaille à domicile et reçoit des clients ou des patients, ou pour qui souhaite réserver un espace plus indépendant pour des parents, enfants ou autres proches. Chacun ne recherche pas une maison pour la même raison. Pour certains, ce sera une résidence permanente ; pour d'autres, une maison de vacances dans l'une des régions les plus recherchées de l'Ouest du Portugal ; pour d'autres encore, une opportunité d'investissement, grâce à son emplacement, son état de conservation et la polyvalence de sa configuration. Cette capacité d'adaptation constitue l'un des principaux atouts de cette propriété. Vivre à Arelho, c'est profiter de la tranquillité d'un village traditionnel sans renoncer à la proximité des principaux services et de certains des lieux les plus emblématiques de l'Ouest du Portugal. Óbidos, Caldas da Rainha, la lagune d'Óbidos, Foz do Arelho, les plages de la Côte d'Argent et l'accès à l'autoroute A8 se trouvent à quelques minutes seulement, combinant qualité de vie, patrimoine, nature, sport, commerces, services et accessibilité. Si vous cherchez une villa prête à habiter, confortable, polyvalente et bien située, celle-ci mérite d'être découverte. Le reste ne se découvre pas dans une description : il se découvre en ouvrant la porte et en imaginant la vie qui s'y déroulera. Avertissement : Toutes les informations fournies ici le sont à titre indicatif, sans garantie explicite ou implicite. Patrimonius | Casa Gold fait tout son possible pour que le contenu soit à jour. Les données présentées sont purement informatives et proviennent de sources réputées fiables, sans garantie d'exactitude ou d'exhaustivité. Les visiteurs sont invités à faire preuve de discernement. Les images ne montrent qu'une partie du bien à un moment donné et la description reflète une interprétation personnelle. Les informations peuvent contenir des erreurs techniques ou typographiques et être modifiées à tout moment sans préavis. Toute décision doit être précédée d'une vérification des informations.

Détails

Année de construction- -

Surface brute m²198

AscenseurNon

Surface brute privée m²144

Surface habitable m²- -

GarageOui

Superficie totale du lot m²205

Prix m²2 562 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Garage

Climatisation

Simulateur Hypothécaire

Patrimonius - Stop And Buy

AMI 7307

+351 269 633 *** Voir le numéro

Appel au réseau national de lignes fixes

+351 937 771 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

Maison T4 dans Santa Maria, São Pedro e Sobral da Lagoa, Óbidos

House T4 dans Santa Maria, São Pedro e Sobral da Lagoa avec multimédia