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325 000 €
Maison T4 dans Gaeiras, ÓbidosÓbidos, Leiria
House T4 dans Gaeiras avec multimédia
159 m²
4 Chambres
1 WC
Rendement énergétique
Maison T4 pour sale
Maison à Rénover avec Grand Potentiel | Gaeiras, Óbidos | Silver Coast Découvrez une opportunité rare au cœur de la commune d’Óbidos, l’une des zones les plus recherchées et valorisées de la région Ouest du Portugal. Située à Gaeiras, cette propriété se distingue par son immense potentiel de rénovation et par son emplacement stratégique entre histoire, nature, plages et golf. Implantée sur un terrain de 486 m², cette maison offre de beaux volumes intérieurs ainsi qu’un espace extérieur idéal pour être transformé en résidence principale, maison de vacances ou investissement à fort rendement. Selon la documentation disponible, elle dispose de 2 niveaux, d’une configuration spacieuse et d’une surface brute importante — parfaite pour ceux qui souhaitent créer une maison sur mesure selon leurs goûts. ⚠️ Important : La maison nécessite des travaux de rénovation, un point essentiel à prendre en considération. Il s’agit d’un bien idéal pour les acquéreurs qui privilégient le potentiel et l’emplacement, avec une forte perspective de valorisation après travaux. Óbidos : Histoire, Charme et Prestige Vivre à Óbidos, c’est vivre entouré d’histoire. Cette ville médiévale, célèbre pour ses remparts, ses ruelles pavées et ses événements internationaux tels que le Marché Médiéval, le Village de Noël et le Festival Littéraire, est l’un des joyaux du Portugal et attire visiteurs et investisseurs du monde entier. La commune associe authenticité portugaise et demande croissante nationale et internationale. Silver Coast : Plages et Qualité de Vie À quelques minutes seulement, vous trouverez certaines des plages les plus emblématiques de la Silver Coast, réputée pour sa beauté naturelle et son art de vivre paisible : • Foz do Arelho • Lagune d’Óbidos • Peniche • Baleal • Nazaré Un cadre parfait pour les amateurs de mer, de surf, de promenades et de gastronomie côtière. Golf d’Excellence La région est également une référence pour les passionnés de golf, avec plusieurs parcours de renommée internationale à proximité, notamment : • Praia D’El Rey Golf & Beach Resort • West Cliffs Golf Links • Royal Óbidos Spa & Golf Resort • Bom Sucesso Resort Emplacement Stratégique Un autre atout majeur est la proximité de l’Aéroport de Lisbonne, à environ 50/60 minutes, offrant des liaisons rapides et pratiques pour les résidents, les acquéreurs de résidence secondaire ou les investisseurs internationaux. Investissement Sûr La région Ouest connaît une demande croissante de la part des acheteurs portugais et étrangers, favorisant une forte valorisation immobilière. Les biens avec terrain, bien situés et offrant un potentiel de rénovation deviennent de plus en plus rares. Note sur les Photographies Les images de présentation ont été ajustées numériquement à l’aide de l’Intelligence Artificielle afin de démontrer le potentiel du bien. Son état actuel nécessite une intervention importante. ;ID RE/MAX: 122481544-93
Détails
Année de construction1951
Surface brute m²486
AscenseurNon
Surface brute privée m²159
Surface habitable m²486
GarageOui
Superficie totale du lot m²486
Prix m²2 044 €
Sol- -
Emplacement
Attributs
Garage
Chambres
Cuisine- -
Chambre- -
Chambre- -
Chambre- -
Chambre- -
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Lien supplémentaire:https://remax.pt/122481544-93
Origine Référence de l’annonce:id. 122481544-93
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