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125 000 €
Maison T4 dans Seixo de Gatões, Montemor-o-VelhoMontemor-o-Velho, Coimbra
House T4 dans Seixo de Gatões avec multimédia
142 m²
4 Chambres
2 WC
Rendement énergétique
🏡 Maison de Charme à Gatões : Entre Sérénité Rurale et Côte d’Argent Vous recherchez le calme d’un village traditionnel portugais sans renoncer à la proximité des grandes villes ? Cette maison située à Gatões, Montemor-o-Velho, est l'opportunité que vous attendiez. Idéalement située à seulement 10 minutes de Figueira da Foz (ses plages et son casino) et à 25 minutes de Coimbra (ville universitaire classée à l'UNESCO), cette propriété offre un cadre de vie privilégié, entre terre et mer. ✨ Les Atouts de la Maison : Avec une surface privée brute de 142,24 m², cette demeure se distingue par ses volumes et son fort potentiel : • Espace pour toute la famille : 4 chambres lumineuses et 2 salles de bain. • Polyvalence unique : Dispose de 2 cuisines, une configuration idéale pour recevoir, créer un espace indépendant pour les invités ou une cuisine d'été. • Grand Grenier (Sótão) : Un vaste espace ouvert qui peut être transformé en bureau, salle de cinéma, salle de sport ou en une magnifique suite parentale. • Cour Intérieure (Logradouro) : Un petit espace extérieur privé, parfait pour vos repas en plein air ou pour vos animaux de compagnie. 🛠️ Potentiel de Valorisation La maison est prête à être habitée dès maintenant. Cependant, son véritable point fort réside dans son potentiel de modernisation. Avec quelques travaux de rafraîchissement, vous pourrez transformer cette propriété en une villa contemporaine d’exception, augmentant ainsi instantanément sa valeur sur le marché. Fiche Technique : • Surface Totale du Terrain : 148 m² • Surface Privée Brute : 142,24 m² • État : Habitable (prévoir quelques travaux d'amélioration/modernisation) Pourquoi choisir Gatões ? Vivre à Gatões, c’est choisir la qualité de vie portugaise. Vous profiterez de la brise de l'Atlantique à quelques minutes, du patrimoine historique de Montemor-o-Velho et du dynamisme de Coimbra. C'est l'emplacement idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif stratégique. Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans la région ! 📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. ;ID RE/MAX: 123831107-99
Lien supplémentaire:https://remax.pt/123831107-99