89 900 €

Maison T4 dans Sezelhe e Covelães, Montalegre

Montalegre, Vila Real

320 m²

4 Chambres

3 WC

Garage

Rendement énergétique

Maison T4 pour sale

Identificação do imóvel: ZMPT577168 Maison T4 en cours de construction | Covelães, Montalegre – Créez votre refuge au cœur de la nature Nous vous présentons cette maison T4 au stade actuel de gros œuvre, située dans la pittoresque paroisse de Covelães, dans la commune de Montalegre, au cœur d’un environnement privilégié en harmonie avec la nature.Implantée sur un terrain de 400 m², avec une surface brute de construction de 320 m², cette propriété représente une excellente opportunité pour ceu...Identificação do imóvel: ZMPT577168 Maison T4 en cours de construction | Covelães, Montalegre – Créez votre refuge au cœur de la nature Nous vous présentons cette maison T4 au stade actuel de gros œuvre, située dans la pittoresque paroisse de Covelães, dans la commune de Montalegre, au cœur d’un environnement privilégié en harmonie avec la nature.Implantée sur un terrain de 400 m², avec une surface brute de construction de 320 m², cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent achever leur future maison selon leurs goûts, dans un cadre paisible entouré par la beauté naturelle du parc national de Peneda-Gerês.Au cours du mois d’août, plusieurs travaux ont été réalisés, apportant une réelle valeur ajoutée au bien et facilitant certaines étapes nécessaires à l’achèvement de la maison. Caractéristiques principales : - Maison vendue en l’état actuel, avec le gros œuvre achevé ; - Typologie T4, avec une distribution fonctionnelle et généreuse des espaces ; - Grand garage au rez-de-chaussée, pouvant accueillir plusieurs véhicules et/ou servir d’espace de rangement ; - Premier étage comprenant : - 4 chambres, dont 2 suites parentales ; - 1 salle de bains complète ; - Cuisine ; - Grand salon avec accès à un balcon et vue dégagée sur les montagnes. Atouts supplémentaires et travaux déjà réalisésLa propriété bénéficie de plusieurs améliorations déjà effectuées, incluses dans le prix de vente actuel : - Relevé topographique réalisé, permettant de disposer d’informations topographiques sur le terrain ; - Raccordement au réseau public d’assainissement terminé, y compris la réalisation du regard de visite ; seule la demande auprès de la mairie reste à effectuer ; - Raccordement électrique extérieur réalisé ; il ne reste qu’à demander l’installation du compteur auprès du fournisseur compétent. Ces travaux constituent un avantage pour le futur propriétaire, en réduisant certaines démarches nécessaires à la poursuite du projet. Autorisations et achèvement des travauxLa maison disposait auparavant d’un permis de construire délivré à la suite du dépôt d’un projet de construction auprès de la mairie. Toutefois, les travaux ayant été interrompus, un nouveau projet devra être élaboré et déposé afin de permettre l’achèvement de la construction, conformément aux procédures et exigences applicables.Le coût estimé de cette démarche est d’environ 2 000 €. Ce montant est indicatif et devra être confirmé auprès des professionnels concernés et des autorités compétentes.Le propriétaire peut également recommander une architecte avec laquelle il travaille habituellement et qui possède de l’expérience dans le suivi des dossiers auprès de la mairie.Selon l’estimation actuellement disponible, le budget nécessaire pour achever la maison et la rendre prête à être utilisée se situe entre 60 000 € et 70 000 €, en fonction des finitions choisies et des travaux nécessaires. Environnement et localisationSituée dans la paroisse de Covelães, à Montalegre, cette maison bénéficie d’un environnement naturel privilégié, caractérisé par le calme, les paysages de montagne et la proximité de certains des sites les plus emblématiques de la région.Un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent s’éloigner du rythme effréné de la ville et profiter d’un cadre authentique, au plus près de la nature. Points d’intérêt à proximité : - Restaurant Monte Alegre — 1 min (550 m) ; - Torre do Boi, à Travassos — 6 min (3,4 km) ; - Barrage de l’Alto Cávado, à Sezelhe — 7 min (4,8 km) ; - Pitões das Júnias — 13 min (8 km) ; - Montalegre et son château — 17 min (13,4 km) ; - Village de Gerês — 1 h 09 (50 km) ; - Braga — 1 h 29 (78,7 km). Idéale pour : - Résidence principale, pour ceux qui recherchent le calme, l’espace et la qualité de vie ; - Maison de vacances, dans un cadre naturel privilégié ; - Investissement touristique, avec un potentiel pour un projet d’hébergement, sous réserve des autorisations et exigences légales applicables. ️ Une opportunité pour donner vie à votre projet !Acquérez une maison T4 dont le gros œuvre est achevé et dont les infrastructures essentielles ont déjà fait l’objet d’importants travaux, dans un emplacement privilégié à Montalegre. Personnalisez les finitions, choisissez votre style et transformez cette propriété en un refuge à votre image. Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite.

Détails

Année de construction- -

Surface brute m²160

AscenseurNon

Surface brute privée m²320

Surface habitable m²160

GarageOui

Superficie totale du lot m²400

Prix m²280 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Garage

Balcon

Jardin

Simulateur Hypothécaire

Zome Braga

Braga, Braga

AMI 17432

Helder Coutinho

+351 923 262 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

Maison T4 dans Sezelhe e Covelães, Montalegre

House T4 dans Sezelhe e Covelães avec multimédia