380 000 €

Maison T4 dans Miranda do Corvo, Miranda do CorvoMiranda do Corvo, Coimbra

236 m²

4 Chambres

3 WC

Rendement énergétique

Maison T4 pour sale

Une opportunité unique Une occasion exceptionnelle d'acquérir une quinta indépendante polyvalente dans un cadre rural prisé, offrant de l'intimité, des vues à couper le souffle sur les collines et un excellent accès aux commodités locales. Située à la lisière d'un charmant village viticolique, la propriété se trouve à seulement quelques minutes d'un café et restaurant populaire, et à seulement 20 minutes au sud de Coimbra. Conçue dans la flexibilité, cette spacieuse maison de 236m² peut être a...Une opportunité unique Une occasion exceptionnelle d'acquérir une quinta indépendante polyvalente dans un cadre rural prisé, offrant de l'intimité, des vues à couper le souffle sur les collines et un excellent accès aux commodités locales. Située à la lisière d'un charmant village viticolique, la propriété se trouve à seulement quelques minutes d'un café et restaurant populaire, et à seulement 20 minutes au sud de Coimbra. Conçue dans la flexibilité, cette spacieuse maison de 236m² peut être appréciée comme une résidence familiale imposante ou facilement configurée en deux appartements autonomes de 118m², chacun avec sa propre entrée privée. Il convient tout aussi bien à la vie multigénérationnelle, à l'hébergement d'invités, aux locations de vacances ou à l'investissement à long terme. Emplacement La propriété bénéficie d'un excellent emplacement central avec des liaisons de transport pratiques. En voiture: - 4 km jusqu'à l'autoroute A13 - 10 minutes jusqu'à Miranda do Corvo - 20-25 minutes jusqu'à Coimbra - 50 minutes jusqu'à Figueira da Foz et la côte atlantique - 1 heure 30 minutes jusqu'à Porto - 2 heures jusqu'à Lisbonne La station Métro Mondego à Moinhos se trouve à seulement 4 km, offrant des liaisons avec Coimbra, Miranda do Corvo, Lousã et la plage de la rivière Serpins. Des écoles locales sont disponibles à Lamas et Miranda do Corvo, tandis que des écoles internationales se trouvent à Coimbra ainsi qu'à Rabacal et Espinhal (municipalité de Penela). Caractéristiques immobilières La maison a été largement modernisée pour un confort moderne et une efficacité énergétique, notamment: - Panneaux photovoltaïques solaires - Des unités de climatisation et de chauffage nouvellement installées dans toute la partie - Fenêtres à double vitrage avec volets roulants intégrés - Nouveau toit double isolant - Alimentation en eau principale - Pompe à chaleur à eau chaude sanitaire Étage supérieur Le porche couvert à l'entrée s'ouvre sur un impressionnant espace de vie à aire ouverte avec un magnifique parquet brésilien Sucupira, des poutres en bois apparent et des plafonds voûtés en bois. La cuisine, la salle à manger et le salon à aire ouverte créent un cœur lumineux et accueillant de la maison. La cuisine comprend: - Four électrique - Fourneau à gaz - Évier - Réfrigérateur (disponible par négociation séparée) Un couloir mène à deux chambres et à la salle de bain familiale. Salle de bain familiale - Baignoire avec douche - WC - Bidet - Lave-linge/sèche-linge (disponible par négociation séparée) Chambre Un - Armeurs miroirs intégrées - Parquet stratifié - Accès à un espace de rangement utile dans le grenier Chambre deux (suite principale) Une chambre spacieuse avec salle de bain attenante comprenant: - Grande armoire walk-in avec étagères - Espace de couchage en mezzanine adapté pour matelas double - Rangement intégré sous le grenier Salle de bain attenante: - Baignoire avec douche - WC - Porte-serviettes chauffantes Étage inférieur Accessible depuis la terrasse du patio, l'étage inférieur offre une flexibilité exceptionnelle. L'ancienne cuisine est actuellement utilisée comme un vaste bureau à domicile. Bien que la cuisine équipée ait été retirée, toutes les plomberies, carrelage et raccordements de service subsistent, permettant d'installer une nouvelle cuisine avec un minimum de travail si un appartement autonome est souhaité. Le salon attenant sert actuellement de studio de danse et de yoga et comprend: - Poutre de plafond renforcée, adaptée au yoga aérien, à l'installation de cordes d'escalade ou de hamac - Poêle à bois - Fenêtres donnant sur l'abri et la zone barbecue Chambres Deux chambres d'amis généreuses offrent chacune des armards intégrées et un excellent rangement. Salle de bain Entièrement carrelée et équipée de: - Douche à jet de massage tout le corps - Porte-serviettes chauffantes - WC - Lavabo - Ventilateur extracteur Adega (cave à vin) La chambre plus grande donne un accès direct à une adega traditionnelle avec: - Stockage intégré à vin - Cheminée décorative Potentiel de développement La disposition adaptable de la propriété offre des possibilités passionnantes. Si le bureau actuel reste un espace de travail dédié, le rez-de-chaussée peut toujours fonctionner comme un appartement indépendant de deux chambres en réinstallant une cuisine. Alternativement, le mur non porteur entre l'adega et la chambre plus grande pourrait être retiré pour créer une cuisine spacieuse tout en conservant une deuxième chambre confortable, offrant ainsi un appartement d'invités ou de location attrayant. Vie en plein air La terrasse orientée à l'ouest s'étend directement depuis le salon principal et offre un cadre parfait pour un repas en plein air tout en profitant d'un coucher de soleil spectaculaire et de vues ...

Détails

Année de construction- -

Surface brute m²236

AscenseurNon

Surface brute privée m²236

Surface habitable m²118

GarageNon

Superficie totale du lot m²1 587

Prix m²1 610 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Climatisation

Terrasse

Jardin

Chauffage central

Simulateur Hypothécaire

Chavetejo

Tomar, Santarém

AMI 7856

+351 249 327 *** Voir le numéro

Appel au réseau national de lignes fixes

+351 918 479 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

Maison T4 dans Miranda do Corvo, Miranda do CorvoMiranda do Corvo, Coimbra

House T4 dans Miranda do Corvo avec 236 m²